家具公司贷款调查报告

1.如何撰写贷款调查报告

贷款调查报告需明确阐述如下几点：1、借款人在信用社的存款及入股情况；2、借款人历年来的贷款情况；3、借款人与担保人的关系；4、担保人在信用社和系统外的借款情况；5、借款人的风险预测和化险措施贷款调查报告格式：一、农户贷款调查报告格式1、调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等。

2、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。3、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其它资产机械设备、名称、数量、现价值。

负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。4、家庭经营情况：写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物，具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入；养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益；加工业写清加工量、经济效益；外出务工收入等情况；综合评估客户全年收入状况。

5、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。最后调查人写出准确的意见，承担的责任。

签署集体研究意见，确定第一、二、三责任人，无论调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。二、个体商户贷款调查报告格式1、调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等。

2、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。 3、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。

负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。4、家庭经营情况：写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等情况，全面综合评估客户的收入状况。

5、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。最后调查人写出准确的意见，承担的责任，报批社签署集体研究意见，确定第一、二责任人。

无论调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。三、企业贷款调查报告格式1、调查人的姓名、性别、工作单位、职称和经理级别、调查内容、时间和地点。

2、企业的基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。 3、企业的资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。

负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。 所有者权益，资产负债比率。

4、企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。

5、贷款的可行性分析、资产负债分析、生产周期与流动资金分析、现金流量分析、资金的分布分析、生产与销售分析，这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负债性的调查结论、贷出与否、准贷金额、采用贷款方式（按第一项第5条写清）、贷款期限、调查人所承担的责任。 6、报批贷款信用社签署集体研究意见，按规定确定第一、第二责任人。

7、其它资料：企业资产负债表、资产负债明细表。

2.贷前调查报告内容要求有哪些内容

商业银行固定资产贷前调查报告内容要求 借款人资信情况 借款人的概况 借款人财务状况 借款人的人员情况 借款人管理情况 借款人同银行的关系等 项目可研报告批复 及其主要内容 项目可研报告批复机关、时间、批文文号 项目总投资、投资构成及来源 产品名称、规模 经济效益和社会效益评价等 投资估算与资金筹 措安排情况 银行对项目总投资、投资构成及来源的评估结果 项目资本金的落实情况 申请银行固定资产贷款金额、币别、用途、期限 申请其他银行固定资产贷款金额、币别、用途、期限 流动资金落实情况 投资进度 银行贷款的用款计划等 项目情况 行业分析、市场情况、项目引进设备情况、非引进项目使用国内设备情况、商务合同等 项目配套条件落实 情况 厂址选择和土地征用的落实情况 资源条件和原、辅、燃料供应的落实情况 配套水、电、气条件的落实情况 运输条件的落实情况 环保指标是否达到有关部门的要求，环境影响报告书是否已经有权部门批准 2。 银行流动资金贷前调查报告内容要求 流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款，或银行向借款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求的贷款。

借款人基本情况 借款人名称、性质、成立日期、经营年限、上级单位（或股东）等基本情况 借款人所属行业、提供产品或服务的年生产能力 借款人的技术、管理情况 主要管理人员的品行，专业技术水平，经营管理能力评价 借款人是否涉人兼并（被兼并）、合资、分立、重大诉讼、破产等事项 借款人其他附属（联营）企业的情况 贷款人生产经营及经济效益情况 贷款人成立（特别是近三年）的成长性、盈利水平和变动趋势 产成品与原材料的价格比例关系与变动趋势 近三年销售收入、成本及利润的结构、增长率与未来变动趋势 产品市场占有份额与变动趋势 近三年来原材料进口数量和金额、产成品出口量和创汇额、进出口商品盈亏及出口换汇成本分析 主要客户、供应商及分销渠道 销售模式、业务周期、产品销售季节特点。

3.关于贷款调查员的问题

济南分公司资信调查员须知 第一部分：贷款业务知识： 一、贷款条件 1、借款人及担保人必须是济南市六区城镇户口及外地户口在济南有住房者。

2、借款人及担保人必须有稳定工作及固定收入来源。 3、借款人必须在本市有固定住所。

二、客户所需资料 借款人（夫妻双方）身份证复印件 户口本（首页，索引表页，本人页）复印件 婚姻证明复印件 收入证明 固定住所证明复印件 购车协议 首付款凭证 营业执照复印件、税务登记复印件、税单复印件（企业法人提供） 担 保 人身份证复印件 户口本（首页，索引表页，本人页）复印件 婚姻证明复印件 收入证明 营业执照复印件、税务登记复印件、税单复印件、（企业法人提供） 三、收费标准 1、公证抵押登记费：450元 2、担保费：贷款额*1%*年限 3、应缴纳的四项基本保险费（多退少补） 4、续保押金：一年期保险费*30% 二至三年期保险费*50% 5、挂牌押金：500元 （10天内挂牌完毕退还） 6、保证金：贷款额*1%（外地户口及农村户口加收此费用，还清贷款后退还） 7、调查费用：200元（二环以外的调查加收此费用） 四、贷款流程： 客户咨询→贷前调查→客户提交资料齐全，银行网点受理→银行审批→若通过，三个工作日内放款。 第二部分：资信调查流程和要求： 一、调查前（主要是了解客户基本情况，与银行沟通，确认是否银行一起调查，并约定调查时间） 1、与客户通电话：接通后，向客户沟通了，解基本情况。

与客户的沟通必须使用普通话标准用语。 〔标准用语：您好，XX先生（XX女士），我是山东银联担保公司的调查员XX,XX车行（提供业务的单位和个人）通知我们，您需要通过分期付款的方式购买一辆XX车，根据银行贷款要求，我们担保公司将协助银行为您的贷款进行贷前调查和业务服务。

您什么时间方便，我们想去贵处了解一下情况……约定调查时间、地点〕 2、将掌握的借款人的大体情况与银行沟通，确认是否一起调查。 3、准备工作： （1）确认贷款费用。

（2）准备所需资料： a、《资信调查函》b、收入证明c、银联担保贷款文本d、委托书e、声明书f、印泥g、签字笔h、计算器。 二、调查中（主要了解客户的还款能力及还款意愿） 1、调查人员要求统一着装，干净整洁，佩戴工作证。

严格执行公司文明服务规定。 2、到达借款人单位或者家中敲门时要求轻扣房门，得到应允后方可进入，进门后先进行自我介绍，得到允许后方可入座。

3、调查程序： （1）、自我介绍：XX先生（女士）您好，我是山东银联担保公司的调查员XX，这是我的工作证和名片，您的此次贷款的调查工作主要由我负责。 （2）、介绍程序：XX先生（女士），这是贷款流程等内容的介绍，请您先看一下。

（给客户看贷款资信调查函），根据银行和公司要求，我们需要考察您、您爱人及担保人的单位工作情况及居住情况，并且此次调查大约需要XX时间。 （3）、调查重点： A：对于事业单位、国营企业、公务员、公司员工的调查，除了对本人进行了解外，还需要到劳资部门察看工资表或者提供真实性的依据。

B：对于个体工商户或者私营企业主的调查，需要考察公司的基本情况：（企业性质、注册资金、公司地址、法定代表人）、业务范围、销售情况、主要客户群、存货情况、淡旺季情况、员工人数、员工的平均工资、利润率、近几个月的利润情况、税务情况，并且到办公场所、工厂、车间实际考察。 C：了解借款人的居住情况时需注意以下几点： 亲临现场；察看坐落位置是否与提供证明相符；察看装修情况；察看家具摆设情况；察看家中是否有老人病重等需要大量支付现金的情况；察看面积等。

了解客户的财产状况和费用支出情况、预计客户整体偿还能力。 4、了解完毕客户的情况后，指导客户填写相关材料，并将贷款费用及所需材料表（附表三）再与客户核对一遍，并将该表的附联留给客户，然后将存首付款的地址留给客户。

三、调查后 1、将信息反馈给公司领导及相关市场经理。 2、当日撰写完调查报告。

3、次日将贷款费用及所需材料表底联交给网点受理人员。

4.企业贷款调查报告怎么写啊

（一）.企业基本情况

(1)企业概况

(2)企业财务状况

二.负债总额

(1)流动负债

(2)长期负债

三.所有者权益

(1)实收资本

(2)资本公积

(3)盈余公积

(4)未分配利润

四.销售收入

五.利润总额

六.偿债能力指标

(1)资产负债率

(2)流动比率

(3)速动比率

(4)利息保障倍数

七.营运能力指标

(1)总资产周转率

(2)流动自唱周转率

(3)存货周转率

(4)应收转账周转率

八.盈利能力指标

九.现金净流量

（二）申请贷款情况

（三）综合效益

（四）考察意见

5.银行贷款调查报告

一、贷款用途： ***公司（厂）在我支行开立基本（一般）存款账户，目前贷款余额***万元，贷款方式担保（抵押），今年第***季度贷款五级分类为正常。现因******（写贷款用途）原因，要求新（增）放****万元，由****担保（抵押）。

二、借款人概况：

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bsp; 1、基本情况：***公司（厂）地处**镇**村（**路边），企业成立于***年*月*日，营业执照有效期止**年*月*日，企业性质***，注册资本**万元，以***方式出资（调查营业执照、章程及验资报告），其中：***出资**万元，占注册资本的*%，***出资**万元，占注册资本的*%，***出资**万元，占注册资本的*%，资本金已全部到位。该企业现有职工**人，其中工程技术人员**人，管理人员**人，业务人员**人。企业占地**亩，企业厂区面积**平方米，其中已办权证土地面积**亩，房产面积**平方米。2004年度贷款信用等级A级，

2、企业生产情况：该企业为****（企业行业类型）企。。（全文共3508字）本文免费，无需注册，请直接点击浏览全文。

6.贷款调查报告怎么写

贷款调查报告的写法

企业经营情况调查报告的结构形式通常是：包括企业概况、情况分析、意见与建议三个方面，要求全文目的明确，语句通顺，层次清楚，资料详实准确。

一、企业概况：

① 企业开办时间、性质、经历、注册资金及地址、经营项目及主打产品、经营规模、历史信用情况；

② 企业人数、人员构成情况、法定代表人（主要经营者）的简要经历、文化程度、年龄、经营管理水平、信誉状况等；

③ 企业文化：包括企业内部管理制度及经营方针、企业发展、策略、目标等。

二、财务及经营状况分析：

① 企业资产构成情况分析：对应收帐款分析帐龄，列出主要应收款大户及金额、分析风险度，是否有坏帐情况；对其他应收帐款分析其来源；对存货进行分类分析其品种、数量、计价方法，是否适销适用及积压物资情况等；对固定资产分析其真实性及组成情况，机器设备的性能、年生产能力、折旧是否提足及在建工程情况等；其他需要了解、分析的情况。

② 企业负债构成情况分析： 分析借款来源、时间、用途，列出明细；对应付帐款分析其组成情况，主要付款大户及金额；其他应付款的来源情况；长期负债的来源及其他；其他需要说明的事项。

③ 所有者权益状况，注册资本构成及其来源，并分析资产负债总体结构及企业资产负债表的真实性。在分析过程中，计算出各项比率，分析企业的长、短期偿债能力等。

④ 经营、效益分析（损益表分析）：主要是分析企业的经营实绩，可采用比较分析，即与上年同期相比或与同行业相比较，从而得出企业经营的好坏。了解企业本年度生产、销售（经营）情况，分析产品的质量、数量、价格对销售情况的影响；各项成本、费用核算是否正确，并了解企业产、供、销渠道，供、销合同的签定情况等。报表中利润反映不实的，要说明原因。

三、意见与建议：

① 该企业在信用社的结算往来情况：开户日期、帐户性质，本年度总计进帐货款及在我社结算的份额，本年度存款日均余额等。

② 如是新开户贷款企业的调查报告，请说明企业申请贷款金额、时间、用途、贷款偿还来源及担保方式。

③ 说明保证、抵押、质押情况：保证单位的基本情况，资产负债、经营情况，主要开户行等。以自然人做保证的，需说明此人的常住地、年龄、人品、工作及收入情况；抵、质押物品的名称，评估价值，权属情况，变现能力等。

④ 其他必须上报的重大事项。

⑤ 调查意见：根据以上各种分析表明你对该企业贷款的意见或者针对该企业的经营现状，你认为我社的贷款是否存在风险，若有风险，你认为该如何处理的建议。

备注：以上信息参考百丰金融相关资料，希望对你有帮忙！