容积率是什么意思?多大合理??容积率大好还是小好

　　容积率是什么意思?容积率大好还是小好?多大合理?

　　买房的时候，经常会听到一个专业的词语“容积率”。这个容积率是什么意思，许多人并不清楚，更别说怎么计算容积率了。因为闹不明白容积率是什么意思，所以大家也不清楚容积率大好还是小好。关于容积率的问题，今天我们就来详细的了解下。

　　容积率是什么意思?

　　所谓的容积率，就是指小区项目地上总建筑面积与该项目总用地面积的比值，即容积率=总建筑面积/总用地面积。说这有点复杂，我们举例来看容积率是怎么计算的：

　　如果小区占地1000平方米，总建筑面积有1000平方米的话，那么容积率就是1000/1000=1，容积率就是1;

　　如果小区占地1000平方米，总建筑面积是700平方米的话，那么容积率就是700/1000=0.7，容积率就是0.7;

　　如果小区占地1000平方米，总建筑面积是1800平方米的话，那么容积率就是1800/1000=1.8，容积率就是1.8;

　　由此我们可以看出容积率是可以大于1，也可以小于1.

　　容积率大好还是小好?

　　容积率越小肯定是越好的，因为在用地面积不变的情况下，总建筑面积越小，说明楼盘间距越大，楼层越低，居住的人也就越少，居住的条件肯定就越好。但总建筑面积越小，开发商的成本就越高，造成的结果就是每平米的价格就越高。

　　简单来理解，别墅区的总用地面积大、建筑面积小，容积率自然小，结果就是住的人少，但配套设施齐全，能享受很舒适的生活，但别墅的房价也是很高的。

　　容积率越低，舒适度越高。数据显示，独栋别墅的容积率在0.2-0.5之间，而普通的小高层项目容积率在2.0-2.5左右，也有容积率在6.0以上的公寓。

　　容积率是什么意思，现在你搞明白了吗?那你说容积率大好还是小好呢，我觉得肯定是小好，但是钱包却并不是这么想的。

更多商品介绍：服装鞋包网站制作     湖州响应式网站开发    网易信箱