租金家具

1. 当房东应该给租客准备什么家具

这个问题有点宽泛，我刚刚出租了一套婚房，经验供参考！

房客租房子的诉求无非几点：家具家电齐全、环保、水电网开通。家具是一个大项，房屋的居住功能基本靠家具来体现。

出租房的家具基本配置：床、床垫、床头柜、衣柜、电视柜、茶几、沙发、餐桌、餐椅等，品类基本如此，具体数量依据空间大小而定。

上个月刚刚出租了一套准婚房，房子装修完后准备做婚房用的，后来由于有变动就一直闲置，家具也没有买！空了三年后决定出租，当时也为选什么样的家具而苦恼过一段，因为装修是精装，地段不是很好，价格上不去，如果选好家具两居室下来需要4万左右，这样的话，光家具成本就需要2年才能收回；如果选差的家具价格上不去的同时可能会出现租户质量不高不爱惜房子的现象。纠结了一段时间，最终决定两点定位：长租（年付）、不能合租！

针对这样的人群，必须选择稍显档次的家具，长租决定了租户会在这里有自己的社交，因此客餐厅家具肯定不能LOW！不LOW意味着预算也低不了，如何找到性价比高的家具确实让我花了不少心思，最开始在当地的家具卖场找，价格高的离谱，网络上搜又担心质量和环保，后来找到一家美式外贸家具店，效果绝对够大气，而且看到了实物，质量没问题，因担心晾味时间太长，直接选了样品，两居室配齐花了不到3万吧~

家电相对采购比较简单，价格透明度很高，直接京东，赶上了618，空调、洗衣机、电视、冰箱一共不到1W大洋~

房子挂到网上，只要是通过的电话的租户，没有一个说房子不好的，但是高于市场20%的价格和租金年付的要求，让很多人望而却步，网上挂了两个月，问的人很多，但是一砍价我都坚决的拒绝了，中间我也动摇过，很庆幸没有妥协，最终找到了一家在附近做生意的一家人！人很干净、性格也好、家庭成员组成很简单~

2. 出租房屋带好家具划算吗

出租住房，有毛坯房出租、简装房出租、精装房出租、带家具出租等方式。现就该问题进行分析如下：

前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。

1、投入分析

投入14000元购买的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，两年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回来， 承租人走了以后就可以再买新家具也完全合算。

2、搬走家具产生搬运费

如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬运费。

再说，现在的家具更新换代速度比较快，过几年原来购买的家具称为“过去式”，自己再使用也没有“前卫感”。既然自己没使用、再用也过时了，不如将家具作为投资使用，还能增加稳定的经济收入。

3、结论

通过以上分析，搬走家具的弊大于利，不如带家具出租更现实。

当然，自己心爱的家具不舍得让别人使用，也在情理之中，但走了旧的、购买新的完全合适。

综上所述，不搬走家具是划算。