悉尼租房买家具

1. 悉尼租房,生活有什么好建议吗

关于住宿预算

想要花的少又要住的好，这可真得好好琢磨研究一番了。但是鱼与熊掌不可兼得不是吗？

其实住宿预算=房租+交通费

(1)房租

悉尼租房一般以周（week）为单位来计算租金。选择适合你的入住方式之后就需要确认这种方式一般的市场平均价格是否在自己可承受的范围内。一般city和学校周边的区（尤以Ultimo去最甚）的租金普遍偏高，想要在租房方面节省资金，就需要考虑稍微远一点的区域。

(2)交通费用

如果选择房租较便宜的区域入住，交通费用也需要归纳的住宿预算里的。

交通费用分为两部分，公共交通费用和停车位费用。

如果你是无车一族，就需要计算从“家”到学校和生活购物圈的频率和乘车次数的费用总和；如果开车上下学的话，就要计算两个停车位的费用。PS：土豪可以直接忽略该部分。

(3)房子押金

租房时一般都会收取一些费用作为租赁房子的押金，这是一笔预付款，会在退租时根据房子的实际情况退还的租客。

选定好房子准备入住，签订合同时都会有一笔预付的Bonds（也叫磅金或押金），澳洲法律规定押金正常不得超过4 weeks的租金，正规的中介机构会让统一上交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会，Fair Trading收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，这个需要妥善保存，退房时取押金就靠这个了。部分个人房东或者二房东会让直接把押金交给他们手中，以防止租客损坏家中财产，这种情况小编建议一定要向房东或者二房东索要收据（英文的最好），避免退房时无法有效核对。

关于租期

前面说了开学时间一般为每年2月底和7月下旬。大部分房东会要求租期需要签一年或者半年的（weeks语言班的宝宝们还是很痛苦的，可以考虑转租别人的房子），同时也接受入住不满一年但可以转租给别人的做法。总而言之言而总之，只要房子不空出来都好说。

关于家具

租房时也需要考虑房子里有无家具，一般分为几种情况

空房——需要自己入住后购买所用的家具，中介出租此类房子居多。

基本家具——房东自己配有基本的生活家具，比如烘干机、冰箱、床、书桌等。

拎包入住——房东提供全套的家具家电，无需自行购买（个人生活用品除外）。

有无家具和家具的质量也是影响租金的因素之一。

关于bill

Bill一般指的是水费、电费、网费、天然气费

一般租房时，租金内含有bill的分为三种情况

(1)只包水费，不包其他费用

(2)包水气网费，不包电费（最常见的）

(3)包水气网电全部的费用

关于Condition Report

顾名思义，Condition Report就是指房屋状况，一般新房或者从正规中介处所租房屋都需要填写Condition Report，租客需要在入住时对房屋状况进行检查，对存在问题或者缺陷之处进行拍照留存并在Condition Report对应栏目中进行填写（全英文部分宝宝最痛苦的体验），一周内把Condition Report交至中介或者房东处 ，一定不要怕麻烦认真填写，这个本身也是对租客的一种保护，避免退房时由于产生争议造成Bonds无法索回。

2. 澳洲最物美价廉的家具有哪些

来到澳洲的留学生都知道，澳洲的房租贵不说还几乎都是“毛坯房”！除了一些基本的厨房、洗手间配置之外，甚至连床、冰箱都要自己买，离拎包入住的理想差个火星距离！

从开始买家具的那一刻开始，你就走上了被澳洲高物价逼上了一条不归路。你将不再是曾经那个肩不能提手不能抗的小格格小阿哥，你马上就要变成能文能武的柳青柳红了！

1、留学生爆款落地灯

Ikea这款亭亭玉立的灯，我不知在多少朋友家看见过，客厅、卧室、书房，点亮了我们熬夜赶due/复习/or打游戏的夜晚

它最大的特点就是价廉物美了，原价不过19.99刀，碰到促销或者买个2手的，一个汉堡的钱，就把光明搬回家，随便放哪里都是百搭的。

2、小桌子

原因还是一个，价廉物美，7.99刀的价格，有时候打折2.99刀，连买2手的都省了。不仅可以单个使用，当成小桌子或者床头柜都可以；把两三个拼起来变成大桌子或茶几放在 客厅里也是极好的！红橙黄绿青蓝紫，五颜六色随你挑。在上面吃个泡面，那感觉也是极好的！

3、officework办公椅

Officeworks在我的心目中，和ikea的地位是差不多的，各类办公用品一应俱全，贵的Officeworks里有非常多种人体工学办公椅，都可以去试坐一下，不到200刀就可以买到一把非常舒适的办公椅啦。看上去200刀很贵，但实际上和各大零售商的质量、价格横向对比下，这已经是经济实惠的首选了。便宜的样样有。对于长时间坐在电脑前学习的小伙伴来说，一把好椅子也是家居必备品。

4、四角书桌

四角书桌真的是留学生爆款中的爆款！圆桌、电脑桌什么都不如大方桌好用。真正的上得厨房下得厅堂，可做餐桌可做书桌。

自重轻可是人家称重大呀，占地面积大可是人家上下空间利用率高啊。而且在哪都买得到，在哪的价格都很实惠。留学界一把手，家居界扛把子！

5、officeworks收纳箱

万能收纳箱，可以当药箱、工具箱、零食储藏箱、被子衣物收纳箱。Officeworks的收纳箱小的3刀大的6刀，质量也可以，实惠到不行。如果追求性价比的话就不要考虑款式样式了。这种塑料透明的还能一眼看清放的什么东西，租房子就要求整洁不乱，以及易拿易放。

6、fantastic furniture沙发

对于小情侣租住了一室一厅来说，客厅能有个沙发是最好不过了。但是澳洲的沙发也不知道为什么，真是贵的可怕。

Fantastic furniture是小编唯一能找到拥有低于500刀双人沙发的零售商了，适合短租的留学生，对款式和质量没有太大的小伙伴们。

3. 关于租房子买家具

你说的有家具的和空房子价格相差很大啊。一个月就能省下600至800元呢，一年就是8000多，足够买一些家具家电的了，如果都用上，买得还不错啦。

一张床（买1500元以内滴）

一个简便衣柜（500左右滴）

一个25电视（有笔记本可以不要）

空调是要有的（2000以内滴）

桌凳（300元左右滴）

沙发（1000元以内滴）

日用小家电和锅碗用品（500元左右）

不知道有没有热水器（这个需要1000元左右）

洗衣机（1000元以内）

这些以后自己有房了，还可以卖掉。

如果要求不高，可以直接去二手市场买，或者部分家具去二手市场买也不错啦