加拿大买新房家具配备

1.我在加拿大怎么在国内买家具运过来

第一点：需要提供的资料和清关形式 1.新移民或者工作签证形式， 在国内购买一些新家具或者商业货物运去加拿大，可以帮你们申请临时进口税号（无需本人到海关备案跑腿），需要缴纳加拿大的关税和进口消费税GST。

2.新移民枫叶卡海关有一次免税带货到加拿大的政策，需要提供下列资料 中国到加拿大移民搬家只需要提供您的护照，移民签证或绿卡，登陆加拿大的时候需要到机场海关拿B4申报单申报随后需要运到加拿大的物品并给海关盖章，货到加拿大的时候需要本人那护照，签证以及有海关盖章的B4申报单到当地海关部门面试，面试通过之后就可以放行。不论物品多少，不论物品新旧，家电、家具、服装、书籍、个人收藏等物品，一样顺利搬运，告别高昂的运输费用和繁琐的清关手续。

只是面试的时候需要注意不能说货物当中有新的物品，必须说明是使用超过6个月。

2.加拿大买房的流程是怎样的

加拿大买房的流程是：

一.加拿大居民基本住宅类型

1.独立屋（DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所属土地上建造的单一独立房屋，业主通常拥有房屋和该片土地的所有权，不涉及到管理费；

2.半独立房屋（SEMI-DETACHED）：所建房屋的一侧和另一栋房屋的外墙相连，也就是说半独立屋有一面墙和邻居是公用，不涉及到管理费；

3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主有公用和共管部分；

4.公寓（CONDOMINIUM）；每个单元都用独立的业主，但公用部分较多，业主通常需要缴纳管理费。

二.非加拿大居民在加拿大买房的法律

根据加拿大联邦法律，加拿大本国居民和非本国居民都可以自由买卖加拿大房地产，在其购买、拥有和出售上两者都需要遵守相同的规定。不过未满18岁的留学生并不能以自己的名义购房，需要使用监护人或父母的名字来购房。

同时联邦也赋予了各省政府权力，他们有权以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。比如多伦多所在的安大略省，根据省政府颁布的《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利，但如果以法人公司的名义在省内购置、买卖和转让房产的话，公司注册地在安大略省以外司法管辖区的话需要获得许可证。

三.非加拿大居民在加拿大买房时的注意方面

1.外籍人士需要在加拿大境内银行开设账户；

2.银行账户需要保持良好信用记录；

3.外国人士通常需要缴纳足够的首付款；

4.外国人需要管理好加拿大银行账户

5.外国人可以授权加国境内亲戚和好友代理完成按揭贷款，或者委托第三方交收房产，只要在律师见证下签署《委托授权书》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；

6.由于部分地区或省份对海外买家有特殊税费，所以外国人在贷款买房时登记产权是备注“外国人税务条款”，也就是说在买卖房屋时，外国人应注意需要额外缴纳得费用或要求

四.加拿大的二手房

买新房固然是一个不错的选择，但如果是个大家庭的话那就需要考虑是否要买独立屋了，但土地和建筑新房也是需要不菲的费用和长时间的等待。相反二手房随时可以看房和拎包入住，而且加拿大家庭很少会对房屋整体推倒重建，所以基本上每户当地家庭都有居住过二手房屋的历史。

五.非加拿大居民购房的途径

1.可以自己实地考察、或签署授权书给经纪中介购买；

2.可以透过在加拿大的亲朋好友和子女来购买（子女需年龄18岁以上）；

3.可以通过加拿大投资公司或通过加拿大房地产投资信托资金（REITS）投资；

六.加拿大买房基本流程

一般来说从看好房子 - 签合同 - 交房，如果不用贷款最快也要10天左右，通常情况下时间从合同生效日起计算，会在30天、60天或90天内交房。

七.加拿大房地产市场中的“下OFFER”到底是什么？

OFFER实际是Agreement of Purchase and Sale的简称，可以由买家，也可以由卖家准备，但通常由买家准备。OFFER一旦由双方签字同意后就具有法律效力，合同上的条款通常包括：房屋细节和基本信息；买卖双方的基本信息和承担责任、义务等；购房中涉及到的资金，包括定金、首付款和银行贷款等；是否有家具提供；交房时间和其他期限等。

此外对待售独立屋来说，递交OFFER有两种途径，第一种方式需要买方经纪准备好OFFER并在买方签字后向卖方经纪人登记OFFER并约定双方见面时间地点（通常在卖方住所或卖方经纪公司内），并由买方经纪亲自递交OFFER给卖方经纪及卖方。双方经纪在与自己的顾客充分沟通的情况下，代表各自顾客就OFFER条款讨价还价并达成协议。通常情况下买方也需要到场。任何条款改动均需通过双方签字认可方可生效。第二种的传真OFFER相对简单，双方经纪通过传真联络，无须买方到场，但同样任何改动均须双方签字认可方可生效。

3.在加拿大买房的步骤是什么

在加拿大买房八步曲，很多购房者因为基本知识的欠缺，常常在购房过程中感觉压力和茫然无绪。

这边我对购房程序作一个简单的总结，按此步骤开展，定会让你的购房过程轻松愉快，戏称买房八步曲： 曲一：筹备购房 认识自己的基本贷款供款水平、需要及爱好，确定房子标价、户型、样式、区域等，并寻找到合适的房地产经纪的帮扶。 曲二：看房 基本是整个购房过程中最漫长的过程。

此期间需要合理安排自己的看房时间（以不严重波及正常工作生活为前提），根据实际市场状况修正自身的定位如：标价、户型、样式、区域等。 曲三：下OFFER 在选到中意的房子后制订买房策略，签定买房协议。

对不一样提交协议方法采用不同的处置方法，并在合同签定后准备定金。 曲四：处理房子检查 对房屋形势有一个客观彻底的了解，哪些工程需要进行哪些处置，确定房子品质是不是符合自己的要求，和掌握基本房子维修保养常识。

曲五：处理房屋贷款 综合比较不一样银行的贷款产品，寻找合适的贷款银行申请贷款，处理符合的还款计划。 一个好的还款计划能够帮助你最大限度地节约资本。

曲六：寻找专业律师的帮扶 协议签定并生效后，交房的工作就要交给买卖双方的律师去办理了。准时搜寻可信的律师代表自己处理相关事宜，并于律师的指引帮助下顺利完成房产交易。

曲七：处置其它杂务 包含筹备购房过程中需要缴纳的费用及首期款、处理房子保险、家‚h预定等。 曲八：处理交房后的定居 房子正规交付后，新房东必须及时通知有关部门办理新户主注册过户程序，处理各种证件及服务的住址变更手续等。

4.如何在加拿大买房子

在加拿大的几个大城市中，温哥华的房价最贵。

所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素：一、地点（location）在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。

一般来说，他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好，学校质量好，社会治安好，居民素质较高，交通发达，购物方便。

在多伦多，同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。

二、价格（price）房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。

通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的townhouse;30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五，六十万加元就可以买到，但管理费较高。

三、类型（type）买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。

有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。

公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池，桑拿室，台球室，乒乓球室，保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。

有些人喜欢种花种菜，就要选择带前，后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。

因为独立屋大，地下室也大，还有自己的车库；有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。四、买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。

有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。

5.为什么那么多人移民加拿大都选择从国内运家具过去

从国内运家俱的终归还是少数。多数人还是会到加拿大重置家具的。尤其现在很多新移民，移民到加拿大之后，并不会完全放弃原来在国内的家，所以国内的住房、家具都会保留着。

从国内把家具运到加拿大的，主要是因为两种情况：一个是因为国内的家具很珍贵，比如是很高档的红木家具，值得运过去。还有就在移民移得很彻底的那种，再也不准备回国生活了，国内的家具还不错，但卖掉也不值什么钱，而在加拿大买家具又比较贵，就不如把旧家具运过去了。

6.我在加拿大买了房子,装修厨房的时候应该注意什么

不管你在哪买的房子。厨房装修都要注意这些：

一、厨房装修一要注意保持良好的通风条件，以防止煤气泄漏及一氧化碳、二氧化碳中毒；

二、要注意墙面、棚面材料要防火，且容易清洗；

三、要注意最好门要在灶台的左右侧，忌讳门在灶台的对面。主要是出行方便，便于观察。其次灶台的对面风水不好，犯冲。

四、要注意灶台与水池要有一定的距离，不可紧相邻。避免万一冒水赶上炒菜的油锅！！！

五、要注意地面材料的选择，要防滑，易清洗。

六、要注意电源插座要防水，带有防护盖。

七、要注意排烟罩的高度，放置磕碰脑袋！

7.加拿大华人回国买家具运到温哥华需要走什么流程

私人物品海运搬家就是将家里孩子们心爱的玩具，用了很久但又很习惯的锅碗瓢盆，价值也许不高但很合身的中式服装，或招待亲朋的经典茶具，甚至是名贵木材制作的珍贵家具等等搬运到另一个国家的另一个“家”。那么此时选择一个专业国际搬家公司，所搬运的不再是一件件货物，而是你的“家”。试想着当夜深人静的时候，异国他乡的你依然躺在熟悉的床上，周围的摆设等依然没变，身处异国却感觉如同仍在中国的“家”的感觉。

但是很大一部分移民人士已经在国外工作生活，没有时间回国来办理物品的运输事宜，但是由于国外的物品价值太高，物品的款式少等特点，一直想从国内购买一些新家具和运输之前在国内使用过的旧家具到国外使用，又不清楚自己的身份是否符合澳大利亚海关的要求，在不了解政策的情况下不敢茫目采购，加上在国内的报关都需要提供正本的护照来报关，所以为了安全起见或者不放心将护照给到外人使用，很多人士都打消了运输自己的私人物品的想法。只要拿到永久居留许可的人士，没有运输过物品到澳大利亚，您的身份一样是符合私人物品免税入境的条件，为了更好的解答移民人士搬运私人物品到澳大利亚，国内报关和澳大利亚清关需要提供的证件，关于海运搬家相关的难题和疑问整理如下：（移民 家园网 沉沉眼为你解答）

一、

需提供的报关与清关的材料：

1、证件复印件

A.中国出境如您是新移民、持有澳大利亚绿卡人士或使用工作签证，提供护照带相片和签证页的复印件

二、中英文版装箱清单

1、请将每件独立包装物品编号，根据编号填写装箱清单，清单需写清楚每个纸箱中主要物品的品名信息

三、海运提单

1、海运提单是提货凭证，其中发货人部分显示的是我司，收货人显示的是您国外收货人，被通知人显示的是我司澳大利亚代理公司，提单中品名要求是显示私人物品及个人财产等字样

四、澳大利亚海关B534表格

此为澳大利亚海关要求在目的国填写的私人物品清关表格，此表格需您亲自填写并签字。

8.在加拿大多伦多买房子应该需要注意什么问题

移民买房置业成为加拿大梦的主要部分，尤其“有土斯有财”的观念， 对房地产更是情有独钟。在加拿大多伦多买房子需要注意几个问题：

1. 在加拿大进行房地产投资须有独到眼光. 如以大量资金投资在房地产市场， 则应着重在房地产市场细分市场内，真正有自己的特色和竞争优势.

2. 许多人投资置业过于着急， 没有冷静分析市场， 也不愿花钱请业内人士帮助调查， 最后投资套牢，由于物业交易和中介费用很高，有时达售价10%. 为节省中间费用，供需双方直接洽谈，可能不能达到最好价格﹐或者挑选的物业不如意。

3. 在加拿大购房过程中不一定一次就买到合适的房屋， 可分步到位， 逐步以小房换中房， 中房换大房， 直到满意的房屋为止。