高档家具跑楼盘

1.家具销售跑楼盘做销售该怎么做

1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！） 2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。 4、查看本区域广告（包括本公司和外公司）发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩（及分类广告）。

5、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。 6、每天必须认真按质清洗十五个盘源。

清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况。 7、洗盘过程中，了解业主有换楼的需要。

在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。 8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户） 9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房。 11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。 13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增 14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。

15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租） 16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。 17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托） 18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。

19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面 的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。 20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系） 22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。 各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！ 建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待。

2.家具销售跑楼盘做销售该怎么做

勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴.

以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀~~

：：成功经纪人的日常工作：：：

1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）

2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告（包括本公司和外公司）发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩（及分类广告）.

5、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌.

6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况.

7、洗盘过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。

8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）

9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。

15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）

16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）

18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。

19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面

的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。

20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）

22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！

建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！

3.欧式家具怎么跑楼盘

欧式家具是欧式古典风格装修的重要元素，以意大利、法国和西班牙风格的家具为主要代表。

其延续了17世纪至19世纪皇室贵族家具的特点，讲究手工精细的裁切雕刻，轮廓和转折部分由对称而富有节奏感的曲线或曲面构成，并装饰镀金铜饰，结构简练，线条流畅，色彩富丽，艺术感强，给人的整体感觉是华贵优雅，十分庄重。 从营造氛围的角度来讲，欧式家具要么追求庄严宏大，强调理性的和谐宁静，要么追求浪漫主义的装饰性，追求非理性的无穷幻想，富有戏剧性和激情，不管在过去还是现在，它都是高贵生活的象征。

年在我国比较流行的欧式家具以奔放雄壮的巴洛克和纤巧秀美的洛可可风格为主，在空间搭配时需要注意两点。 一忌色彩太多。

现在不少顾客都是先选家具，随后再定家装风格，那在搭配空间时就要注意，最好采用与家具同色系的颜色作为主色调，在此基础上适当添加柔和对比色或者中间色的配饰，才能营造出优雅和谐的氛围。 二忌配饰不当。

要让欧式家具完全散发出其魅力，离不开配饰的衬托作用，壁纸、灯具、挂画、地板、家纺用品等的运用都要恰到好处。壁纸可以选择有繁复花纹、艺术条纹、碎花图案或者有故事和人物的；灯具要求线条圆润、光线柔和，造型古朴的铁艺枝灯是首选；挂画要求浓墨重彩，画框也要厚重才能与之匹配；窗帘和床上用品的质地要考究，不妨用上流苏、蕾丝作为装饰；地面一定要铺设地毯，选择图案和色彩相对平和的，切忌太过花俏。

家具保养非常重要，应避免摆放在长期暴晒于阳光下的位置，平时不要将过冷或过热、尖锐或底部毛糙的物品直接放在家具表面上，也不要将有机溶剂直接放在桌面上使用。家具表面脏了，应先用鸡毛掸一类的软性清洁器进行表面除尘处理，再用软布轻轻擦拭，可沾少量水或洗涤剂进行清理。

板件可周期性地用“家具护理液”进行处理，同时要保持柜体内部干净。五金装饰（包括镀金）件只需要用干抹布轻轻打理，不要使用含化学物质的清洁剂，切忌用酸性液体清洗，如果镀金件表面出现较难去除的黑点，可用煤油擦拭和清洗。

4.欧式家具怎么跑楼盘

欧式家具是欧式古典风格装修的重要元素，以意大利、法国和西班牙风格的家具为主要代表。其延续了17世纪至19世纪皇室贵族家具的特点，讲究手工精细的裁切雕刻，轮廓和转折部分由对称而富有节奏感的曲线或曲面构成，并装饰镀金铜饰，结构简练，线条流畅，色彩富丽，艺术感强，给人的整体感觉是华贵优雅，十分庄重。

从营造氛围的角度来讲，欧式家具要么追求庄严宏大，强调理性的和谐宁静，要么追求浪漫主义的装饰性，追求非理性的无穷幻想，富有戏剧性和激情，不管在过去还是现在，它都是高贵生活的象征。

年在我国比较流行的欧式家具以奔放雄壮的巴洛克和纤巧秀美的洛可可风格为主，在空间搭配时需要注意两点。

一忌色彩太多。现在不少顾客都是先选家具，随后再定家装风格，那在搭配空间时就要注意，最好采用与家具同色系的颜色作为主色调，在此基础上适当添加柔和对比色或者中间色的配饰，才能营造出优雅和谐的氛围。

二忌配饰不当。要让欧式家具完全散发出其魅力，离不开配饰的衬托作用，壁纸、灯具、挂画、地板、家纺用品等的运用都要恰到好处。壁纸可以选择有繁复花纹、艺术条纹、碎花图案或者有故事和人物的；灯具要求线条圆润、光线柔和，造型古朴的铁艺枝灯是首选；挂画要求浓墨重彩，画框也要厚重才能与之匹配；窗帘和床上用品的质地要考究，不妨用上流苏、蕾丝作为装饰；地面一定要铺设地毯，选择图案和色彩相对平和的，切忌太过花俏。

家具保养非常重要，应避免摆放在长期暴晒于阳光下的位置，平时不要将过冷或过热、尖锐或底部毛糙的物品直接放在家具表面上，也不要将有机溶剂直接放在桌面上使用。家具表面脏了，应先用鸡毛掸一类的软性清洁器进行表面除尘处理，再用软布轻轻擦拭，可沾少量水或洗涤剂进行清理。板件可周期性地用“家具护理液”进行处理，同时要保持柜体内部干净。五金装饰（包括镀金）件只需要用干抹布轻轻打理，不要使用含化学物质的清洁剂，切忌用酸性液体清洗，如果镀金件表面出现较难去除的黑点，可用煤油擦拭和清洗。