家具税费怎么算 机票税费怎么算

买房税费计算方式是怎样的？

计算方式 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。

卖方承担； （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

卖方承担； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担； （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； （6）房屋产权登记费：80元。

买方承担； （7）房屋评估费：按评估额0.5%。

工商税务木制家具业的税率是多少？怎么计算

木制家具业涉及的税金： （一）增值税税率：一般纳税人17%；小规模纳税人6%。

（二）城建税税率：按增值税计算。

在市区的，税率为7%； 在县城、镇的，税率为5%； 不在市区、县城或镇的，税率为1% （三）教育费附加： 按增值税的3%计算。

（四）印花税： 1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； 2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五； 3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； 4、借款合同，税率为万分之零点五； 5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花； 6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

（五）个人所得税： 工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额（不含税） 税率（%） 速算扣除数（元） 1 不超过500元的部分 5 0 2 超过500元至2000元的部分 10 25 3 超过2000元至5000元的部分 15 125 4 超过5000元至20000元的部分 20 375 5 超过20000元至40000元的部分 25 1375 6 超过40000元至60000元的部分 30 3375 7 超过60000元至80000元的部分 35 6375 8 超过80000元至100000元的部分 40 10375 9 超过100000元的部分 45 15375 （六）所得税税率：25%。

（七）房产税 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

（八）土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

”

房屋交易税费计算方法是什么？

一、税。

个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%； 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足2年？？房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）？？免征营业税； 非普通住宅营业税计算方法：不足2年？？房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）？？房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%； 别墅营业税计算方法：不足2年？？房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）？？房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%； 注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。

这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

契税计算方法 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下？？首套1%，二套3%;90-140平米？？首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 土地增值税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%） 土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%~60% 注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税 印花税计算方法 纳税人：买卖双方 二手房交易印花税税率：0.5% 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。

二手房交易地方附加税：依各地方而定 二、费。

1、中介费（买卖双方） 依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。

2、买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额*0.3%； 赠与过户公证费：40元/平米*产权证面积； 继承公证费：80元/单放弃继承公证：80元/人 3、二手房交易地方附加税：依各地方而定、房屋产权登记费 50元（买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元） 4、房屋评估费 按评估额*0.5%缴纳 5、工本费 80元，共有权证：10元 6、分摊费用 成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下) 成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上) 7、测绘费 面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

8、调档费 20元。

9、解困房出售费用 成交价或评估价（高者）*1% 10、综合地价款（上市交易的经济适用房） 成交价的10%（卖方缴纳） 11、土地出让金（已购公房） 成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米；城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%（按成交价）

买房交税怎么算的呢？

1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。

2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%； 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。

家具产值计算

这个产量是把这些产品全都当做某一种简单的产品来计算的，比方说以一件电视柜为标准，厂子的生产能力是月产量是N件（这个是工厂在规划的时候计划的），然后这个月厂子里要生产书柜了，根据经验，生产书柜所要耗用的工时是书柜的3倍（假设），那么，你这个厂生产书柜的月产量就是N/3。

至于家具的出厂价，和很多因素有关，主要有：原材料（还要考虑出材率和废品率）、各工段工时、各工种工资、工厂建设的各种成本（包括土地、各种政府收费、税收、银行贷款利息等）、销售成本等各种成本加在一起最后计算出总成本，然后再根据工厂自己的政策，加上诺干个百分点的利润然后定出厂价。

这个定价就看厂子怎么定了。

现在厂子里的工艺师根据样品制作的情况给一个成本价，然后再由厂里定出厂价。

车辆购置税是怎么算的？

一、如果是个人物业，需要交的税费如下：（一）卖方税：1.个人所得税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以20%或者直接评估价乘以3%。

2.营业税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5%或者直接评估价乘以5.5%。

3.土地增值税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以30%至60%，或者直接评估价乘以30%至60%。

此点的税率为四级累进的方式，按照差价越大则税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。

（二）买方税：1.契税：评估价乘以3%。

（三）双方税：为各方交一千元左右。

二、若是公司名物业的，需要交的契税如下：（一）卖方税：1.营业税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5%。

2.土地增值税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以30%至60%。

（二）买方税：契税：评估价的3%。

（三）双方税：为各方交一千元左右。

房屋租金的税费怎么计算

###基本上是按照成交价的80%来算，契税1%（二次3%），个税1%，营业税（是否满五年），交易手续费，转移登记费，等###基本上是按照成交价的80%来算，契税1%（二次3%）全国范围哈，个税1%，营业税（是否满五年），交易手续费，转移登记费，等###按评估价计税评估价是有房管局给出跟成交单价差距不大要想知道一个大概税收可以先按房屋成交价计算###您好。

七月份成都调税以后。

基本是按照成交价的8折来上税。

个税1%。

契税有三种情况。

买房是首套房。

面积小于90平米1%。

大于90小于144平米1.5%。

大于144平米3%。

如果是二套房就是3%。

营业税5.6%。

满五年且面积小于144平米的就没有大于144平米的就差额征收。

家具成本计算方法

家具成本核算方法 直接成本 1、材料成本核算 （1）木材成本 备料材积：按净尺寸加加工余量； 板材到备料毛料尺寸的利用率：需要根据板材的实际状况进行测定。

一般而言，按50%计算，如果是国内贸易，就只能按照60%计算。

材料单价：按照出具增殖税票的价格加运费（到厂价格）计算 MDF板，利用率按照惯例按80%——85%计算 木皮按照65%计算 材料价格=材料材积/利用率*材料到厂价格 （2）、五金、包装价格 按照产品实际需要1:1计算 （3）、油漆材料价格： 按照产品喷涂面积和混合油单价计算 喷涂面积按产品实际情况计算 混合油单价例： 面油：固化剂：稀释剂比例 1:0。

5:0。

8 面油价格+固化剂单价*0。

5+稀释剂单价*0。

8 混合油单价= ———————————————————————— 1+0。

5+0。

8 底油用量400克/平方米 面油用量250克/平方米 （4）、以上（1）、（2）、（3）三项相加即为材料成本 2、人工成本： 人工成本按照材料成本总额的15%计算（含所有的间接和直接人工成本） 3、水电费机物料损耗成本 6——10% 4、以上三项累加得到直接成本 直接成本=材料成本+五金包装成本+水电费机物料成本+人工成本 间接成本： 固定资产折旧按直接成本5%计算 业务费用按5%计算 财务费用按5%计算 运输费用按实际计算 税按上述累计7%计算 利润按10%计算 如果企业有历史财务数据，间接成本分摊就比较方便。

当然，间接成本分摊要根据企业实际业务状况来计算，即：业务状况良好时，可以高一点，业务状况差时，可以低一点。

简易报价法： 报价=直接成本*系数 系数的确认： 自主新产品开发 2。

2——2。

5 老产品 2。

0——2。

2 加工产品 1。

8——2。

0 数量巨大的产品 1。

5——1。

8 一、 材料方面： 1、 木材： 第一步：计算木材的实际耗用数量 计算公式： 上月在产品数量+本月出库木材数量—本月在产品数量=本月实际耗用数量 将仓库本月各种木材的实际出库数量加上下料厂各种木材上月在产品数量减去下料厂本月各种木材在产品数量得出本月各种木材的实际消耗数量； 第二步：计算产品净材积 用BOM表上本月生产的各种系列、各种型号产品的净材积，按照不同木材分别累计，得出一个本月产品所使用各种木材的累计净材积； 第三步：计算各种木材实际利用率 用各种木材本月实际消耗数量除以本月产品所耗用各种木材的累计净材积，得出本月各种木材实际的利用率； 第四步：用本月产品所用各种木材的净材积乘以本月各种木材实际的利用率，得出本月各种产品所使用的实际木材数量，再乘以本月所使用木材的单价，最终得出本月各种产品的实际木材成本。

2、 五金、包装材料： 第一步：计算实际耗用数量 用本月仓库实际出库的五金、包装材料数量加上车间上月五金、包装材料的在产品成本减去本月车间五金、包装材料的在产品成本，得出本月五金、包装材料的实际耗用数量； 第二步：计算标准系数合计数 将BOM表上所标明的本月各种产品的五金、包装材料标准系数累计得出本月各种产品的五金、包装材料的标准系数合计数； 第三步：计算实际耗用率 用本月五金、包装材料的实际耗用数量除以本月各种产品的五金、包装材料的标准系数合计数，得出本月五金、包装材料的实际耗用率； 第四步：计算五金、包材的实际成本 用本月五金、包装材料的实际耗用率乘以本月各种产品的标准系数和生产数量，最终得出本月各种产品所耗用的五金、包装材料的实际成本。

3、 油漆： 由于在BOM表上没有油漆的标准系数，需要技术部、车间的油漆班长技术人员、生管部等相关部门结合实际，确定出各种产品所耗用油漆的标准系数，再用计算五金、包装材料的方法计算得出本月所生产各种产品油漆的实际成本。

二、 人员工资： 成本管理小组有各种产品每个部件的单位成本，直接用本月生产的各种产品部件之和累计数加上零工、维修工本月工资单的合计数计算得出本月的工资成本。

三、 制造费用：用本月发生的制造费用总金额除以本月各种产品的零部件之和得出制造费用分配率，再乘以各种产品的部件数量得出各种产品的实际制造费用 采用这样的成本核算方法计算得出的各种产品的成本，与其他成本计算方法相比更加精确，更加接近真实成本，更加符合行业特点，更能准确的反映公司产品的利润率。

成立成本管理小组；总经理任组长，财务监督，设计生产执行委员。

当多品种、小批量的生产模式逐渐成为当今家具市场的主流运作规律时，即意味着家具企业过去规模化生产的某些规律，已不再适应新形势的发展。

而产品开发周期长、成本分析及报价准确率低、生产效率低等诸多问题在全新的市场形势下暴露无遗，特别是各类生产数据及成本分析准确率低，成为了众多生产问题的根源。

成本分析及报价，家具企业长期的痛 家具产品的成本分析及报价工作一直以来都是外销企业、办公家具企业的老大难，因为人工计算家具产品成本是一件难度非常高的工作：一块一块板计算，非常容易错算、漏算；油漆、胶水等原料的消耗量，只能通过过胶面积或喷枪喷涂时间来计算，准确率就更难保障。

据统计，...

契税怎么算契税是什么

一、契税是什么？契税是什么？契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。

契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。

其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。

？ 二、契税怎么算？？契税的计算公式 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%?5%。

各地契税的适用税率，由省级政府在3%?5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率 例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。

假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。

我们可以这样思考：甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。

乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元，那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。

而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。

三、契税怎么算？？契税的计税依据分类 1、是按成交价格计算。

成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。