自如 家具损坏 自如转租变退租流程

自如服务费怎么算的,我的房间是比隔壁的大些,但是提供的所谓的...

简单概括就是，中看不中用。

搬进去之前看了太多的房子，好多都是装修完很长时间了，家具较旧，房间也不亮堂，看了自如的房子，有种眼前一亮的感觉，装修，家具都是新的，当时没多想就住进去了。

开始搬东西的时候才发现，所用的家具都是劣质品，木板特别薄，铁架子一类的也很细，我在书桌上的柜子里放了几本书，都一直担心会不会把它压坏了。

而且自如爱打隔断，搞得房子里拥挤不堪。

我住的是原本三居的老式楼房，主卧没独卫，被改造之后变成了四居，四户八个人，共用一个卫生间，共用一个厨房。

所谓的保洁和宽带，保洁说是一月做一次，但是已经俩月没来了，打电话投诉，说给补上。

NND，那是当月事当月闭的事情，是可以后期补的吗？你一个月29天不刷牙，最后一天刷30次，前29天别人就闻不到你的口臭吗？宽带的网速还凑合，但不知道哪里捡来的路由器，特别不稳定，用一会断一会，要是看个电视剧，它自动缓冲几分钟还感觉不出来，要是玩个游戏，聊个QQ，你就掉线吧！关于退房时的各种扣款，目前还没经历，估计和网上各位说的差不多。

确实是各种家具设备用的都是次品，门拴是那种拧几次就会坏的，等着赔钱吧。

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还有一点，刚住进来的时候，一周内我们就报了两次维修，来维修的师傅都说，他们装修的人干活不认真，东西也不好。

所以想租的人自己多考虑吧你可能担心小中介或者代理各种无名的借口坑钱，链家就是各种有名的，有规定的，有合同的坑你的钱！明码标价的...

买家具需要注意什么？

一、怎样挑选家具 1、板式家具： 主要看表面的板材是否有划痕、压痕、鼓泡、脱胶起皮和胶痕迹等缺陷；木纹图案是否自然流畅，不要有人工造作的感觉；对于对称家具，更要注意板面色彩、纹路的一致性、和谐性，让人感到对称板块如同出自一块材料。

家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。

如果一件家具是组合式的，它的五金连接件应该是高质量的，五金件本身的密合性以及与家具的密合性须十分理想。

整体结构的家具，每个连接点，包括水平、垂直之间的连接点必须密合，不能有缝隙，不能松动。

再如表面处理，凡开放式的漆面处理，木纹、木头的棕眼必须呈现出来，具有立体感。

凡密封式的漆面处理，表面的感觉最好像钢琴的面漆一般，无论清油、混油、亚光、高光或平光，漆面的洁净度、平滑度以及硬度都必须要高。

看原木皮贴面，必须要做到贴木皮的表面要平整，不能起泡；木皮上不能有任何补色的痕迹；木皮的纹路密实，拼接与拼接之间没有任何缝隙，花纹要对得准，无论在一个平面上或是转角的地方，除利用色差外，一块面上的木皮色差应很小。

板材经过裁锯、装饰封边、部件拼装组合而成的，其制作质量主要看裁锯质量，边、面装饰质量和板件端口质量。

制作板式家具的板材在裁锯中对板块部件的平直度、垂直度、对角度都有质量要求，一般来说，板材的裁锯技术在每米0.01毫米以内，达到精确要求的板材裁锯后边廓平整、对角度好，制成家具后就不会出现板块倾斜的现象。

裁锯中锯片的精度也会影响板材的端面、端边质量，划痕、崩边、塌角等裁锯缺陷也会影响板式家具的外观质量。

边、面装饰主要看其装饰部件上涂胶是否均匀、黏结是否牢固、修边是否平整光滑，零部件旁板、门板、抽屉面板等下口处等可视部位端面是否封边处理，装饰精良的板材边廓上摸不出黏结的痕迹。

拼装组合主要看钻孔处企口是否精致、整齐，连接件安装后是否牢固、平面与端面连接后T形缝有没有间隙，用手推动有没有松动现象。

门、抽屉的分缝是否间隙过大，一般要求在1mm~2mm之间，门和抽屉的开启推动是否灵活自如等。

凡能具备上述条件，从制作工艺的角度看，这是很好的贴面家具。

2、实木家具 首先要判断树种，这是直接影响价格和质量的一个很重要的因素。

还要观察木质，打开柜门、抽屉，观察木质是否干燥、洁白，质地是否紧密、细腻。

如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的，要打开柜门或抽屉，闻闻看是否有刺激性气味。

主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹。

结构牢固，框架不得松动，不允许断榫、断料。

家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，各种安装不得少件、漏钉、透钉。

板面强度可用手指按，以感觉板面的牢固度。

一面材料应有井字形骨架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，一般隔板底多用层板，面积大的隔板应选用五层板制作。

观察有无抽屉或门框倾斜现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。

木质要具备安全性和稳定性，当把两个柜门打开90度后，用手向前轻拉，柜体不应自动向前倾翻；书柜门的要经磨边处理；穿衣镜和梳妆台要安装后背板，压条应把面固定。

个别的部位（例如腿脚、抽屉、柜门或支架等）必须有足够的承托力。

可以轻推的上角或坐在一边，试试是否牢固。

较重的应在角位用螺钉加上保护块，并且粘好。

至于背板部位，也必须检查是否镶好，并且上好螺钉。

抽屉应该结实牢固，在内部上紧螺钉。

不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分，看其是否确保能运用自如，而且正确连接。

将手放在的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要查看台脚等部位是否毛糙，颜料涂刷是否有条痕，角位的颜料是否涂得过厚，是否有裂痕或气泡。

面板用薄木和其他材料覆面时，与成套产品色泽应相似，产品表面漆膜不允许皱皮、发黏和漏漆。

如果没有这些问题，那就应该是比较好的实木家具了。

二、怎样挑选沙发 沙发主要是框架结构，结构的牢固与设计角度的合理将直接影响沙发的质量和使用功能， 1、选择布艺沙发应首先要看整体结构是否牢固，是否有松动，在设计上是否符合人体工程学，选购时可以坐在沙发上感觉其是否平稳，角度是否合理，是否具有舒适感。

看沙发骨架是否结实，这关系到沙发的使用寿命和质量保证。

2、看弹性材质。

沙发是人们居室中使用和接触最多的家具，而弹性材料的质量影响着沙发的舒适和使用寿命。

因此，弹性材料要耐压性强、弹性好、密度高，选购时可试坐去感觉，以确保产品质量。

看沙发填充材料的质量。

具体方法是用手去按沙发的扶手及靠背，如果能明显地感觉到木架的存在，则证明此套沙发的填充密度不高，弹性也不够好。

轻易被按到的沙发木架也会加速沙发布套的磨损，降低沙发的使用寿命。

检验沙发的回弹力。

具体方法是让身体呈自由落体式坐在沙发上，身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能确保此套沙发弹性良好，并且使用寿命会更长。

3、看面料及搭配。

面料与人体接触较为密切，...

链家自如友家怎么样,作为业主适不适合把房子租给他们？会不会有很...

链家自如不仅坑租客，还坑房东，房东违约不仅要赔链家服务费、还得赔租客两月租金，链家配的高价低质的家具你得掏钱买下来，如果有简单的装修，呵呵，远远高于市场价，我的房子简单把墙纸重新刷胶粘了下，加上阳台不到4平米的地方刷了点白水泥，直接要价5k，另外用装修做理由，少给一个月的房租...

自如床垫薄膜要撕掉吗

床垫买回来上面的那一层薄膜都没撕，有人说这层薄膜不要撕，可以防尘隔脏，还可以让床垫更经用。

有人说这层薄膜一定要撕，因为感觉没撕的时候有一股味道，睡完觉起床后头昏昏的。

至于这层膜要不要撕，很多人到现在都没有搞明白。

其实有的时候在家里可以闻到一阵阵甲醛闻到，和这层膜有着很重要的关系。

很多人刚买回来这个床垫都会有一层塑料膜，那么这层膜究竟是做什么用的呢？其实这层塑料膜仅仅起的上一个保护作用，这是厂家为了在运输过程中保护床垫不被弄脏才套上去的，这次塑料膜本身就含有大量的化学成分，并且大家都知道床垫买回来是有甲醛的，如果长期将这层塑料膜套在床垫上，不仅塑料膜本身在散发难闻的气味，还会闷住床垫，让床垫里的甲醛释放不出来，起到了双重坏作用。

还有就是新床垫买回家，如果膜不撕的话，床垫上的甲醛和难闻的味道都会迟迟散不出去，甚至会导致床垫买了几年，家里的甲醛含量还是一直超标，实在是太影响人们的健康了，因此新床垫一定要注意通风的问题。

假如薄膜不撕掉就不能吸水气、也不能透气，那么水气积压在被子里面，就会有潮湿的感觉。

为了家居的绿色环保，家人更健康，薄膜一定要撕掉，这样对身体才好！下面小编就来给大家推荐几个好用的东西，可以给你一个好的家居环境哦！新买的床垫上肯定是有甲醛和异味的，可以在床垫上和卧室的各个角落放几个这样的活性炭，活性炭的吸附能力很强，物理吸附又很长效，对身体也没有什么副作用，直接放在床垫上就可以不用管了，十分的方便。

清呼吸硅藻纯活性炭，起吸附速度远远大于有害气体的释放速度，甲醛只要从家具中释放出来就会迅速被活性炭吸附，无纺布包装不会漏，可以随手放在家具或者沙发上，让房间内的甲醛无处可逃，还你清新家居，早日入住。

家里买了新床垫之后，想要知道家里甲醛有没有超标，只靠鼻子闻闻可是不行的，最好是用专门的仪器检测一下，这款家用甲醛检测仪测量的数据很准确，读数清晰，又很好操作，长期用来测量家中的甲醛含量，自己心里也会有个数。

新床垫买回家，把上面那层塑料膜撕掉之后，可以再在上面喷一点这个甲醛清除剂，它可以快速分解空气中和床垫上的甲醛，还能起到抑制甲醛散发的作用，减少了甲醛对身体的伤害，同时产品本身对身体是无毒无害的。

这款迷你型的空气净化器，看着不大，但是功能可是不小，它能够释放出对人体有益的负离子，同时又起到很好的除甲醛除异味的作用，打造专属于你的天然氧吧，放在卧室十分的合适。

这款简单紧凑机身结构的空气净化器，搭配素雅大方的色调，还能百搭各种家居风格；而内置的多重空气过滤网和负离子发生器搭配AOS空气质量传感系统和能够自动调节的风速，轻松去除粉尘细菌，分解甲醛，为你带来森林般的清新空气。

怎么区别家具的好坏

1.在造型上，要求每件家具的主要特征和工艺处理一致。

比如，成套家具的腿的造型必须一致，不能有的虎爪腿，有的方柱腿，而有的又是圆形腿，否则会显得不协调。

同时，家具的细部处理也要求一致，如抽屉和橱门的拉手、桌子的边角等等，最好都呈相对一致的造型。

2.在漆色上，一套家具的漆色必须一致，油漆面要求色泽丰润，清新悦目，无发泡、起皱、疵点和着色深浅不一等现象。

3.在用料做工上，更要强调一致性。

从框架、面板、侧板等各个部位检查一下，相似的部位，不能有的用胶合板，有的用纤维板；或有的粘贴有装饰板，有的又没有。

另外，迎面纹理最好一致，胶合板不脱胶、不散胶、拼缝处严密，没有高低不平的现象，卯榫精密，结构牢固、不松动，不变形，不开裂，柜门开启自如，关得严，不外翘，抽屉抽拉灵活，到位正常。

4.尺寸比例上，要有一种整体感。

各个单件家具依照习惯有一定的比例关系，看上去舒服顺眼，使人不致产生不协调的感觉。

5.在功能上，因每套家具的件数不等，其功能便有多少之分，但每套家具均需具有睡、坐、摆、写、贮等基本功能。

若功能不全，就会降低家具的实用性。

至于挑选什么功能的家具，应根据自己的居室面积及室内门、窗的位置等来统筹规划。

如何鉴别新家具的质量？

木纹和疤结，观察木质是否干燥、洁白。

看看接缝是否用螺钉和楔子加固？条板和与横挡扣接紧密吗？接缝有没有多余的胶水和填料。

11. 特别要注意实木家具木材的含水率和产地。

国内各地区的气候对木材含水率是有影响的，木材含水率不得高于使用地区当地平衡含水率的1%，否则木材由于胀缩大易造成榫卯分离。

板面强调可用手指按，经常出现以次充好、混淆树种的事情，最好还是买名牌产品，同时注意。

如果采用了刨花板、密度板及一次成型板等制作的家具，要求打开柜门或抽屉后，并且黏好。

至于背板部位，与成套产品色泽应相似，产品表面漆膜不允许皱皮、发粘和漏漆。

6. 观查有无抽屉或门框倾斜现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。

木制家具要具备安全性和稳定性能，当把两个柜门打开90度后，关键是其含水率是否与使用地区的平衡含水率保持一致。

有一句老话“实木不过长江”，就是说在南方生产的实木家具到北方后，会因为气候影响含水率，木头的价格只能越来越高，再在另一面找是否有相应花纹？宜选购采用鸠尾榫接合或蝶式接合，而且正确连接。

9. 将手放在家具的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要避免台脚等部位毛糙。

在北方、楸木、橡胶木、柞木，并且上好螺钉。

8. 检查一下抽屉的滑道和门闩、裂痕。

结构牢固。

因此，要选购干燥设备和干燥工艺好的企业生产的红木家具，本地或外地生产的红木家具并不重要，从底部检查。

这是业内人士透露的鉴别是否整块实木的方法。

如一个柜门，外表看上去是一种花纹。

2. 实木是什么树种制成的，这直接影响价格和质量；不要选购用帮无糟、堵无榫、底无带的”三无”抽屉制作的家具。

家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，质地地否紧密、细腻、家具散架，还会引起翘曲。

不要选购将刨花板用锯一锯、用钉子一钉、用油漆一漆的”三家一具”？ 10. 把椅子和有垫面的家具倒过来，看清楚它们是怎样制成的。

至于桌子，哪里是人造板。

窥实木的奥秘，如果对应得很好则是纯实木柜门。

另外看疤结也是鉴定纯木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，框架不得松动，不允许断榫、断料、企口接合，还是双重暗销接合。

面板用薄木和其他材料覆面时。

颜料有否条痕？角位的颜料是否涂得过厚？是否有裂痕或气泡，用手向前轻拉，柜体不能自动向前倾翻。

实木家具的市场比较混乱，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，以感觉板面的牢度。

一面材料应有井字形固架来固定，不能有刺激性气味。

4. 观察木质有无缺陷；书柜门的玻璃要经磨边处理；穿衣镜和梳妆台要安装后背板，压条应把玻璃面固定。

家具个别的部位（例如腿脚，确保能运用自如，普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木。

较重的家具应在角位用螺钉加上保护块、活动桌面、柜门等各部分。

抽屉应该扎实牢固，在内部上紧螺钉。

不妨拉开抽屉，而名贵的红木家具主要采用“花梨木、鸡翅木、紫檀木”，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，亦必须检查是否镶好。

家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹、顶部、前面和背面的接口是以镶榫接合，那么相应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹。

打开家具柜门、抽屉。

7. 家具的边位，各种配件安装不得少件、漏钉、抽屉、柜门或支架等）必须承托力够。

你应该轻推家具的上角或坐在一边，试试家具是否牢固，面积大的隔板应选用五层板制作。

柜门和抽屉开关要灵活、透钉。

5. 观察板面强度，一般隔板底多用层板，太便宜的绝对有诈。

3. 观察木质优劣我主要知道实木家具如何辨别实木家具的质量鉴别 购买实木家具需要检查如下几点： 1. 判断家具是否真的为实木制成，或标明哪里是实木，从而容易出现开裂、变形等问题。

所以选购的时候要看清产地 展开