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房子装修应该注意什么细节与问题

家庭装修对于大众数人来说是个繁杂的工程，消费者在装修过程中会碰到各种问题和疑惑。

为此，我刊诚邀北京龙发装饰公司的装修专家为您答疑解惑、指点迷津。您在装修中遇到的任何问题，都可以在这里得到专家给予您的专业、细致、满意的答复。

1.问：在旧房装修过程中，旧墙皮是否需要铲除？ 答：旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。

装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。

2.问：门和门框不平，锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理？ 答：门距门框是有标准的，一般为3-5毫米。

这是为了防止热胀冷缩，如果出现这种情况，需要调整门和门框的距离。 3.问：一般装修多久之后适宜入住？ 答：在保证材料环保的前提下，一般7-10天后可以入住了。

但一定要把握材料是否环保。 4.问：蹲便器下水可以改成坐便器吗？ 答：可以改。

但施工时一定要做好防水处理。 5.问：厨房是否应该和餐厅隔开？ 答：厨房要考虑到油烟问题，所以最好隔开。

可以选择的材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等。 6.问：如何挑选瓷砖？ 答：首先听声，一手托着瓷砖，敲击瓷砖边缘声音是否清脆；其次看瓷砖的平整度，可以用两块瓷砖合在一起，看是否翘曲。

再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。

7.问：北京一年半的房子，通风采光良好，刷涂料还需要铲除旧的吗？ 答：首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子，那就需要铲除。

反之，就不需要铲除。 8.问：墙面需要刷几遍涂料？ 答：一般为2-3遍。

要特别注意涂料中加水的比例，以达到最终的装饰效果。 9.问：大理石被磨花后如何处理？ 答：如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡。

10.问：窗套和门套是否可以不做？有何利弊？ 答：可以不做。主要取决于设计风格。

但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。

11.问：家庭综合布线（弱电）开槽是在地面还是在墙上开？或者都行？ 答：根据您现场的情况，比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面，因为复合地板下没有龙骨，无法预留穿线管高度。

墙面走线一般造价偏高。 12.问：我家阳台有下水口，厨房无地漏，厨房阳台隔300的承重墙，问洗衣机、拖布池？ 答：一般不建议采用此种方法，因为容易造成楼下渗水。

13.问：请问外墙砖（豪联三色砖）可否用于休闲室（塌塌米）？ 答：可以用，如果内墙砖改外墙不建议使用。 14.问：亚光的实木地板，保养时需要打蜡吗？ 答：可以打蜡。

15.问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起，象是一个一个的格子，估计地板已经不平了，请问如何修理？不会就此报废，要重铺地板吧？ 答：这种情况属于瓦变，如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可，同时需要注意色差。

16.问：松木龙骨上用刷防火漆吗？ 答：需要，特别是隐蔽处，如吊顶。 17.问：有的装饰公司说墙面走线不能开横槽，只能开竖槽，有此说法吗？ 答：有，最好先看一下是否为承重墙或非承重墙。

18.问：虽然说在墙上和地面开槽都可以，但我有两个问题1、我的房子是地暖，要用复合地板，应该无法在地面开槽（会破坏地暖）2、我的房子是框架结构，即无承重墙，墙体很薄，可以开槽吗？ 答：1、无法在地面开槽；2、可以开槽。如果条件允许开槽注意保温隔音。

19.问：12月再装修是否合适阿？是否应该停暖后装修？ 答：12月可以装修，没必要停暖后装修。 20.问：请问：可以用密度板做门套吗？是否容易变形？ 答：可以做，先肯定密度板是否环保，密度板由于本身材料特性不易产生变形。

21.问：专家专家，看过来衣柜里贴了波音软片，总感觉有味，这东东是不是不环保啊。 答：在没有实际查看柜体之前，初步估计柜体材料有问题，但也不排除波音软片本身质量问题。

22.问：玻璃洗手池的弊处何在？怎么知道是钢化玻璃？ 答：因为玻璃本身容易挂油垢，给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注明产品是否为钢化玻璃，同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。

23.问：如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格？ 答：主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。 24.问：预应力混凝土板底（顶棚）上的灯位，要移动位置，如何处理？ 答：混凝土楼板可以开槽移灯位。

25.问：地板安完了之后有裂缝怎么办？ 答：实木地板本身水分就比较大，如果出现裂缝就很难修复，建议将原有木地板拆除重装。 26.问：柚木上清油和浅色松木（杉木）上色漆再上清油相比，哪种效果比较好？哪种会便宜些？ 答：如果效果好的话是柚木，但是价格会高一些。

松木的价格比较低但是效果不好。 27.问：顶棚上无吊顶，电路应该怎样改造？ 答：使用2.5平米的国标护套线，直接开1CM的槽，将线埋入槽里使用。

现在房子装潢要注意些什么啊

收房、验房注意事项 验房程序：一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。

核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。三、房屋完好。

交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。

验房顺序： 专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

解决纠纷方式：1、协商解决（集体更好操作），不成时可通过以下三结合方式。2、媒体曝光；非诉讼方式（政府职能部门投诉）；诉讼（集体诉讼影响大、成本低、成功率高）验房常用工具：一、量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

验房注意问题分述：1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。

留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、 验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。

插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。

如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。

否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。

6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，。