2016建材家具行业分析

现在做建材行业前景如何,好做吗

行业集中度偏低，发展潜力巨大

根据前瞻产业研究院相关数据，“十一五”期间我国建材家居市场总体来说发展较为稳定，2010 至2015的五年中，每年全国规模以上家居建材市场销售额都超过1万亿元。居民对建材、装饰、家居用品的需求不断增长，支撑了建材家居市场的销售额。

我国的建材家居市场发展潜力巨大。从国际比较来看，我国的人均家装 消费额不到美国和英国人均水平的一半。我国居民对建材家居用品的需求将

不断增长，原因包括：（1）居民收入水平不断提升，（2）城镇化水平的不 断提高（3）房地产销售面积的快速增长，（4）婚育人口规模巨大，（5）家庭的二次装修和家具的消费升级。

建材家居行业4万亿市场规模

据前瞻产业研究院发布的《家居建材流通行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2015,2016 年中国建材家居行业市场规模均超过4万亿， 2016年市场规模达到4.23万亿元，同比增长1.69%;

其中，建筑装饰部品及材料类主营收入达28341.70亿元，家具类主营收入达8559.46亿元，人造板与智能家具主营收入分别达到5278亿元与200亿元。

4万亿大市场给家居龙头带来广阔的业务拓展空间。

居民收入水平不断提升，房价推升家居消费天花板

随着经济持续增长，我国人民收入水平不断提高，2015年我国城镇居民人均可支配收入为31790 元，是 2006 年的2.70倍，年复合增长率为11.68%,2015年我国农村居民人均纯收入为10772元，是2006年的3倍，年复合增长率为13.00%。受益于政府近年来对内需增长的持续推动，不断提升的居民收入向产品消费端不断转化，提振了建材家居用品的消费需求。

商品住宅销售规模稳健，存量房时代空间广阔

2010年后，我国住宅销售面积趋稳，基本维持在10亿至12亿平方米上下的年销售面积，稳定的新增住宅面积夯实了家居建材市场成长的基础。

一般来说，老房二次装修周期一般在8-10年，而存量房的二手交易也将带来翻修，存量房市场同样为家居建材提供了广阔空间。存量房时代，装修需求仍将维持稳增，家居建材市场仍将稳步前行。

行业集中度较低，中小型市场是主流

从经营规模和市场影响力来看，我国的建材家居市场可分为三类：第一类是全国性连锁经营市场，布局全国。其优势在于经营流程化、标准化程度高，但同时存在资金需求量大和管理水平要求高的缺陷。典型企业有红星美凯龙、居然之家，百安居等。

第二类是区域优势品牌市场。这类市场通常较早占据了有利商圈，拥有更好的硬件设施和购物环境，区域优势明显，在区域内品牌影响力大，规模效应较强。典型企业有成都富美森家居、西安大明 宫、杭州新时代等。

第三类是其他传统的小型市场。此类市场数量众多，大 多成立较早，规模较前两类市场更小，硬件设施和购物环境更差，品牌影响力更低。全国连锁、区域连锁与小型市场并存。总体来看，前两类均为品牌 化、规范化市场，经营规模大、产品品种丰富、购物环境好、品牌突出、售后服务好。

婚育需求稳定，多元政策造利好

从数据来看，近几年我国婚姻登记对数始终维持在 1200万对以上，婚房装修带来的刚性需求为行业提供了稳定支撑，而“十三五”期间二胎政策全面放开，家装需求预期得到进一步改善。此外，随着城中村、棚户区改造工程不断推进，以及各地对农村居民进城购房以补贴等多种方式进行鼓励，多元政策带来的持续利好下，家居建材市场有望维持健康发展。

家具行业市场环境现状

泛家居行业的冰与火 以下是互联网泛家居行业的资深人士陈怡健先生的看法： 1）目前泛家居行业出现的种种困境与大势无关2018年挑战的确很多，但只要冷静下来稍微做一下复盘，就可以明白：随着社会的快速发展，现阶段经受的任何震荡和困难，都只是行业发展的必然过程而已。

过去泛家居行业由于受到宏观经济高速增长和房地产行业快速发展的双重红利的影响，大家普遍感觉生意好做，并不是说现在的日子难过了，而是过去的日子实在太好过了。在行业处于红利期，高速发展的阶段，经营模式简单粗放，重卖货重营销轻体验，忽视客户，种种经营弊端被阶段性的繁荣所掩盖。

但时至今日，行业红利缩减，随着互联网的快速发展，信息不对称的壁垒逐步消除，在信息过剩背景下，消费者的想法和消费行为也在产生巨大的变化，但是广大的泛家居企业没有贴近市场依然沉浸在过去的好日子中。 所以，我的第一个判断是：目前泛家居行业并不是进入了所谓的“最坏的时代”，而只是一切回归到了本该如此的常态而已！ 而且很坦率的说，从大多数泛家居企业的体量和规模来看，经营还不足以受到大环境的影响。

不仅如此，即使大环境不景气，但不代表消费者就不消费了。相反国家宏观统计数据显示：2018年国内的家居消费市场依然火爆。

我想给泛家居行业的各位同行传递的信号是：不要过于悲观，哪怕行业真的不景气，但是公司经营其实和这样的大环境没有多大关系， 2018年还是有很多企业获得了大幅的增长，我们应该停止抱怨，积极拥抱新时代的发展，把注意力回归到经营的根本上。 2）泛家居与互联网的结合需要耐心，先做好点的事情，切忌贪大求全互联网发展至今，已经颠覆和升级了一个又一个行业，泛家居行业也不例外，从之前的建材团购，到之后的互联网家装，以及到最近的三维设计等等，可以说泛家居行业已经开始和互联网全面融合，而这样的趋势将是不可逆的。

但是，其中的问题也是显而易见的。泛家居与互联网的结合，本身就是一种创新，无论是怎样的结合点，本质上都是在探索，成功与否很难说。

而在这样的探索过程中，最重要的是耐心，要从产业自身的特性和用户的实质痛点中找到最佳的融合点。不应该为了迎合资本和短期利益，在探索阶段就把摊子铺的过大，一味地去追求规模泡沫。

在过去几年的时间里，很多同行从不同角度尝试将泛家居与互联网进行融合，其中比较典型的思路就是：用互联网及信息化手段，对泛家居行业进行全面整合。 不得不说这样的理想是宏伟的，但是却忘记了泛家居行业的固有特征。

泛家居行业属于比较传统行业，虽然经过了长久的发展，但是生态依然非常落后，产品标准化程度低、产业链冗长，这些固有的问题，短期内是无法利用互联网彻底解决的。 如果说从一开始连一个点的问题都没有解决好，又怎么能奢望去对全产业链进行整合呢？ 所以很多泛家居企业与互联网结合的项目，最终之所以会失败，其实就是因为过于贪大求全，为了追潮流很多企业本身就不擅长互联网技术大数据等，看过几篇文章参加几次会议萌萌的似是而非好像就无所不懂，公司上下整天的大数据人工智能，没有做好一个点的事情，从一开始就想着要利用互联网技术去解决系统全盘问题，最终导致项目不堪重负、整体崩盘。

3）资本是双刃剑，千万不能把资本变成发展的“枷锁”泛家居行业作为一个比较冷的行业，过去几年一直较少受到关注，但直到近几年由于受到互联网以及资本的关注，才逐渐成为一个热门行业。从亿欧网的数据来看：过去9年，资本市场对泛家居行业的关注，2018年是最好的一年。

资本是双刃剑。一方面资本的介入，会大大加速企业的发展，资本逐利的同时也会对业务日常经营带来困扰。

短期催大项目和快速逐利是资本的天性，但是企业稳定增长要比盲目做大更为重要，而且资本对行业缺乏清晰的业务认知，如果没有处理好与资本的关系，经营思维必然趋向于追求短期效应，经营动作变形，做出很多不符合行业本质以及长期发展的错误决策。 综上所述，我的观点非常鲜明，就是目前大家所看到的、所感受的发展困境，和大环境无关，行业的阶段只是回归到本应该的正常的轨道而已，所以在这个阶段想要生存和发展，其实只需要沉下心，从行业本质，以及企业自身的固有优势出发，寻求突破就可以，不需要盲目焦虑和急躁。

而且，我也相信，越是在看起来充满挑战和威胁的环境中，越是会产生新机会，尤其是即将到来的5G时代，将会催生更多的商业模式，以及更多划时代的产品同时一定会产生一大批优秀的跨时代企业。 所以，无论外部环境好或者坏，总有失败者，也有成功者，关键还是在于经营者本身的认知和定力！ 感谢陈怡健先生的分享，希望他的观点对同行业会有一些帮助和警醒，在全新的2019年也祝福广大的泛家居企业生意越来越红火。

怎样看待未来基础建材的发展前景

——原标题：2019年H1中国家居建材行业市场分析：行业增速放缓 全屋定制、整装发展趋势良好2019年上半年中国家居建材行业市场分析 毫不夸张地说，家居建材行业迎来空前热闹、变局丛生的时代。

这是以往几十年里，未曾大规模发生过的。多种思潮交锋，多种模式纵横；战场在全国拉开，也在局部市场打得火热；前些年停留在话题讨论层面的经营策略，2019上半年出现了更大范围的落地。

变化一：行业增速放缓，头部企业增势相对强劲，中小企业生存空间继续遭遇挤压 据统计局数据，2019上半年中国家具类商品零售额为896亿元，同比增长5.7%，建筑及装潢材料类商品零售额为907亿元，同比增长3.6%，家用电器类商品实现零售额4392亿元，同比增长6.7%。 2018-2019年6月中国家具类零售额统计及增长情况 数据来源：前瞻产业研究院整理 （备注：2018年11月累计零售额增速为9.8%） 相比2018年同期家居相关商品零售增速放缓，但都保持了同比增速，整个行业的形势并不糟糕，只不过增速已经下滑了。

以前有很长一段时间，增幅都在两位数， 现在已经掉到个位数。大材研究研判认为，以后大部分时间可能会保持在5%的增速以内。

结合很多上市家居企业的情况，还有部分没上市的龙头企业，增速大多在两位数，部分10%以上，部分在20%到30%之间，对比前些年，增速也在下滑。 但大家要注意的是，大多数龙头企业的增速，都超过了行业水平，有的还是行业水平的几倍。

纵向来看，企业的增速下滑，但横向比较，放到当前的行业大环境下，这些企业的增势依然相对强劲。 还有一些公司做新业务，能够实现100%以上的增速，比如欧派的木门、卫浴业务；比如，增速都非常强势。

对比之下的反差结果，意味着中小企业的生存空间继续遭遇挤压，别人的生意好了，行业的景气度又一般，结果就是自己的生意被抢走一部分。何况很多全国品牌都在扩张网点，搞渠道下沉，以前在地方上活得还不错的区域品牌，估计好日子一天一天地没了，得准备好打硬仗。

变化二：精装房交付继续增加，工程订单需求继续增加，零售市场向存量房转移 据奥维云网的数据，2019上半年，精装房的情况是这样的：全国共有574家开发商、开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目，开发商及项目增速分别是42%、28%。 其中，新增的精装房开发商快速提升，在574家开发商里，428家是2016年以来首次有精装修/全装修项目开盘，去年同期是309家，同比增长38.5%。

新增开发商推的项目也不少，一共推了440个项目，差不多32万套精装住宅。 以往做精装房的，主要是前10强或前100强开发商，不过，现在很多中小开发商，100强以外的房企也在推精装住宅，增长速度非常快。

比如上半年，TOP10开发商的精装住宅开盘量接近56万套，同比增长2.9%，市场占比超43%。 而非50强及非100强开发商的精装住宅，增速高达70%、32%，光看这个增长速度，已经远远超过了前10强房企。

而且今年上半年新增的428家开发商里，全都是100强之外的企业。 2019上半年，精装房的部品情况是这样的：建材、卫浴与厨房部品配置率很高，已经上升到96%了，比如户内门、瓷砖、木地板、开关插座、坐便器、卫浴五金、洗面盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。

像电器这块的配置率也很高，比如烟机、灶具配置率，高达95%。还有智能家居的配置率，77%，增幅做到了36%；比如智能门锁、智能安防的需求量很大，上半年配置率高达49.7%、64.4%，配置量分别是64万套、83万套，同比增速都超过66%。

智能晾衣架增长非常快，是今年的爆款。去年的时候，全年共有4家开发商的16个项目配套了智能晾衣架，而今年上半年就达到6家开发商的19个项目，配套量2.2万套，增幅超10倍。

大材研究认为，要做智能晾衣架的生意，进入开发商的精装房采购清单，将是核心营销策略之一。 洗碗机延续去年的高增长，热水器的需求还在放庞大，这两类产品的增速都在100%左右。

另外，像冰箱、新风、洗碗机、净水器等产品的配置增速，都在20%以上。 综合目前的情况，大材研究认为，毫无疑问，一方面精装房的交付量还会增加，占新建商品住宅的比例继续上升，这种现象从一二线城市向三四线城市渗透，以后你看到交房的小区，发现大多是精装房，地面墙面卫浴间厨房都已经搞定了，很多建材商的生意肯定没了。

另一方面，精装房的配套部品种类在扩大，以前主要是涂料、地板、瓷砖、橱柜、卫浴洁具、门窗这些，现在增加了很多，比如智能家居、净水器等，一些开发商还在搞拎包入住，自己有装修公司接单，自己建供应链，跟部分家居建材企业合作拎包入住。 这些事情都会带来一个结果，你搞不定工程订单，生意会少许多。

如果没有能力做工程业务，做不了精装配套订单，那你就得深挖零售市场，拿下存量房市场。 变化三：全屋定制、多品类集成、整装、拎包入住渐成气候，市场接受度提高 2018年的时候，全屋定制受到广泛追捧，很多做衣柜、橱柜等柜类产品的企业，还有成品家具企业、木门企业等，都在推全屋定制。

在比较长的一段时间里，当时主要立足于自己的优势产品，比如。

家居行业发展前景怎么样

业界看好前景广，在十余年的时间内，木门由传统家装木工打造的一扇扇工艺简陋、价格低廉的物件，摇身成为卖场和建材城中动辄千元甚至近万元的具有设计、环保、工艺等附加值的建材产品，与此同时，木门企业也迅速壮大起来。

到日前，TATA木门董事长吴晨曦在以“专注的力量”为主题的演讲中介绍了企业的运营之道，经过13年的发展，TATA由一家惨淡时一个月仅售出三套木门的企业，借由网络平台发展成为单日最高订单数过万、销售额过亿的木门大亨。 诸如此类在投身于木门行业后快速成长的企业并不在少数，伴随着企业数量的层出不穷和规模的扩大，木门安装工人已经成为了稀缺人才，安装一樘木门的人工费用也有大幅飙升。

根据中国木材与木制品流通协会木门专委会会长张国林介绍，2011年全国木门行业总产值较2010年增长超过16%。 “粗略统计，全国每年新增的工厂化、规模化木门企业数量在二三百家。”

除原有木门企业外，众多主营地板、橱柜、家具的家居企业，如圣象、大自然、欧派、全友家私也在今年跨界木门领域，试图分一杯羹。张国林分析认为，家具、木地板等品类已经发展较为成熟，主流大品牌也已经占领了各自的细分市场，激烈的竞争导致利润率逐渐走低。

相比之下，木门行业仍算是新生的朝阳产业，因此企业抢占市场、树立品牌的阻力较少。 。

家具行业前景,家具行业发展趋势有哪些重点

过去20多年，我国家具行业飞速发展。据前瞻产业研究院发布的《家具行业市场需求预测与投资分析报告》数据显示，截至2016年底，家具行业总营收达到8560亿元，连续九年成为世界家具生产和消费第一大国。在家具制造环节，家具制造业总产值从1999年的266亿元增长到8600亿元，复合增长率高达23%。

当前，代表生产高水平的智能化技术在家具制造中逐渐成熟，适用于目前世界广泛使用的定制家具和成品家具领域。目前我国崛起了一些有研发实力、柔性化生产、信息技术高壁垒的企业，他们对内引领技术革新，对外输出强大的研发设计实力，突显我国家具制造业在全球舞台的重要影响力。

未来的家具行业将呈现出怎样的发展趋势

目前，国内家具行业正处于从传统产业向现代产业、从低端复制向自主创新、从粗放投入向集约经营转型的过程中。

随着国内家具市场的逐步成熟，家具行业定制化需求日趋明显。2017年，主流的定制家居企业基本都完成了“全屋定制”的品牌战略升级。

从尚品宅配最早的“全屋定制”一家独秀，到后来者居上的欧派、索菲亚、好莱客、玛格等也纷纷向“全屋定制”转型。目前定制家具在我国获得了较快的发展，定制家具在家具行业市场份额约为20%，远低于发达国家定制家具超过60%份额。

参考《家具行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，2016年定制家具行业市场规模约700亿元，按照1倍加价率，行业出厂价规模测算约在350亿元。预计未来5年定制家具行业的增速仍能维持20%以上增速，2020年行业规模将能达到1666亿，考虑农村市场需求，行业空间在2000亿规模，出厂价口径在1000亿规模。

预计未来定制橱柜和衣柜的渗透率仍将不断提高，根据报告测算，目前定制橱柜终端市场规模约1000亿元，预计未来将以15%左右复合速度增长；定制衣柜的终端市场规模为500亿元，预计以约20%复合增速增长。