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琼海候鸟买家具在海南买房要注意些什么

海南购房政策：

1、2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

2、2018年3月30日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付首付款，但尚未网签备案的购房居民家庭，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

3、补交补办行为不予认可

海南省住建厅相关负责人指出，为遏制投机性炒房，非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的不予认可，不能购房。

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海南购房政策其他限制条件：

1、对非本省户籍居民家庭购买海南商品住宅限定条件，从非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房

2、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

3、省住建厅相关负责人还进一步强调，本次新限购政策的区域还是上次限购政策覆盖的区域，即海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域，并不是单指生态核心区4个中部市县的限购区域。

4、在住房转让上，省住建厅相关负责人说，《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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