城市街道公共家具

街道、社区公共就业服务机构在解决城市零就业家庭就业问题中的具...

1. 城市综合体概述 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

1.1 城市综合体的概念 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

1.2 城市综合体与多功能建筑的差别 多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。

而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

1.3 城市综合体的四大典型特征 特征一：超大空间尺度 城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。

由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

特征二：通道树型交通体系 通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。

这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。

特征三：现代城市景观设计 应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

特征四：高科技集成设施 城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。

其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

1.4 城市综合体的发展历程1.4.1 城市综合体的开发背景 现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

1.4.1.1 城市综合体是城市聚集的产物 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。

因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。

① 城市形态的表现 在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。

这种综合建筑体也属于城市综合体。

② 经济形态的表现 随着开发商开发规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种独立场所，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成新型的独立式的城市综合体。

1.4.1.2 优越的地段和区域催生了城市综合体 城市综合体依地段而生，城市一般都在CBD区域就会出现高档次的复合建筑楼群。

其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看，CBD本身就是一个庞大的综合体。

如北京万达广场就是一个典型的CBD区域的城市综合体。

依北京的CBD规划方案为例，CBD整个建筑规模控制在1000万平方米之内，写字楼约占50%左右，公寓占25%左右，其它25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。

从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，最后形成一个大的综合体，共同促进CBD的整体建设。

1.4.1.3 城市综合体市场需求旺盛 由于目前城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。

； 首先，表现在对物业的交通、楼宇硬件设施（电梯、空调）以及物业管理水平等要求较高；； 其次，要求合理的物业生态景观规划。

雄居城市商务中心的中产阶层，白天必须面临城市的“水泥森林”城堡，高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁，其紧张心态只有在工作之余才能得到释放。

因此，如果选择居住在城市中心，就必然要求物业具有合理的业态规划，能够在这里休闲放松，体味生活的乐趣。

因此，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点。

而综合体建筑模式就是在这样的背景下应运而生了。

1.4.2 城市综合体的发展阶段 城市综合体的产生和发展经历也以下几个阶段。

|相关链接| 曼哈顿城市综合体 纽约市中心的曼哈顿，是世界繁华之都。

汇集了纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治街、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。

这里还是世界上就业密度最高的地区，仅华尔街而言，长1.54公里，面积不足1平方公里的范围内，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所...

新疆杨凭什么引领城市街道绿化新风尚？

创业投资的基础，要做一个很好的计划。

计划里要针对自己，针对市场做一个周密的分析。

知道自己适合做什么。

整理一下有哪些可以利用的社会关系。

估计一下资金如何运转。

在了解一下市场的需求以及类似创业成功或者失败。

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如果要赚到更多的钱。

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一方面，你可以作为自己生活保障，选择一个平台，去工作学习一番。

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多一个渠道等于多一个机会。

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这话也不是没有道理的。

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这个说起来比较复杂。

其实也是个人的经验。

做一个商人，需要有一定的商业嗅觉。

到什么地区，就能估计到做什么会比较容易立足。

也可以请教一下当地的投资顾问公司，甚至工商局。

他们或许能给你不少启迪。

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城市综合体的典型特征主要有哪些？

超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的，因此室外空间尺度巨大，一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间。

远景设计院指出由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。

这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。

现代城市设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。

运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。

高科技设施城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。

其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

儿童读物耳朵里的城市读后感

耳朵里的城市 宁德网消息 带着一颗安静的心，体验着城市的声音变幻，是件别有韵味的事。

我所居住的宁德城，一直在声音的变奏中不断前行。

对于每一个经典的城市，应有其属于特定年代的声音表达，就像那些在历史中风化了的城市记忆，只要那些老宁德人闭上眼睛想象一下，便能回忆起那时的民房、街道，然后感慨历史的变迁和生活的幸福。

作为一名70后，我的耳朵见证了城市在工业化进程中的不凡演绎。

大小建筑工地，轰轰烈烈的挖掘机和脚手架，指挥台上响起的开工哨子，太阳在头顶上威严地移动，天空中寂静飞过的鸽群……拆迁和重建，像在城市上空频繁吹响的起床号和冲锋号，而这种号角则于此地催生出若干新的楼群、新的马路、新的公共设施。

在这一过程中，宁德的市政建设也由单一的号角演变成了宏大的交响乐。

日复一日地，耳朵里面的城市在周而复始地奏鸣时代乐章，汽车喇叭、某种机械的轰鸣、流行音乐以及各种人声的和声，这种繁杂的声音里面别有一种铿锵的力度，很像火车车轮向前奔跑时的音律，很能激发人的想象。

我有时想，时代在前进的时候，不仅会留下万象更新的物证，在前进的过程里面也是有声音的，这种声音伴着光彩、热度、力度，在生活的海洋里面全方位地开花。

一个人独处时，我不由打量起宁德——这个古老而年轻的海滨城市，我聆听着它发出的声音，竟发现其中蕴藏的独特味道。

那些消失的声音已经永远消失，保存下来的声音，如地方戏、民歌小调、贩夫走卒的吆喝声，随着生活方式的剧烈变迁，渐渐成为父辈一代人的回忆。

“磨剪刀”“补雨伞”“箍桶哟”……这些老城旧街最熟悉的吆喝声，隐匿于街头巷尾，带着最本土、最亲切的记忆，曾散发着清贫岁月的芬芳。

随着改革开放进程的加速，传统的叫卖声销声匿迹了，取而代之的是“有坏收音机、录音机修吗？”“有坏冰箱、坏空调修吗？”同时伴着“收购旧影碟机、旧电脑、旧手机哟……”21世纪的商品经济浪潮风起云涌，宁德大地又飘荡起一种新的吆喝：“收购旧家具、老家具、红木家具……”最有趣的是，吆喝声中夹杂着南腔北调，各具特色，抑扬顿挫。

这声音听起来简直就是精彩的小品或相声，不啻是一种原汁原味的艺术享受。

城市的蜕变需要漫长的过程，当宁德城开始日渐成长，我慢慢学会了倾听：城市的新生，正在我们身边。

请记住城市生长的脆响和剥落，回过头去，在这些声音里，我们会看到一场独特的认知变迁，这是城市留给我们每一个人不一样视角的故事。

跟着这多元化的城市声音，我们可以去探寻它成长的轨迹。

复调式的声音里，隐藏着城市的长和城市的深，以及与这个城市一起长大的文化。

今年夏日的某个清晨，我悠闲地步入宁德市的南漈社区，感觉到这里的声音悄然更换了音色。

晨风中，社区广场上飘来了广场舞旋律，退休大妈们在充满激情的《好日子》中翩翩起舞。

富有音乐细胞的姑娘们，拉响了手中的小提琴，优雅的琴声掠过清澈的护城河面。

晨光抚摸着城市，路边早叫的蝉鸣，卖早点的吆喝声，又像是城市交响曲中突然插入的轻快小调，突然间让我精神一缓，心情随之放松。

当日午后，我聆听了城市诗歌朗诵会，开场的一首《面朝大海，春暖大海》就让人心旷神怡。

想来，现代城市是复杂而和谐的，不同音色的声音组合在一起，传统文明与现代都市的交融，让我觉得这种声音是那么的遥远而凝重，却又如此的灵动而亲切。

作为城市的居民，我的耳朵是有福的。

在公共文化服务体系完善后，我在城市聆听的内容多了起来。

我的听觉中，不再是上世纪末单调的地方戏、说书声和电影配音。

当我充分打开自己的耳朵，敞开自己的心灵，所听到的不仅是天籁音乐声、琅琅诵读声和铿锵讲演声，更是城市文化拔节成长的声音。

在宁德城中，文化大讲堂、读书论坛、新媒体演讲周等文化品牌活动方兴未艾，吸引着我加入了“听讲座一族”。

当年迈的母亲看我戴着耳机听着网络讲座，就投来了羡慕的眼神：“你们年轻人好呀，不像我们这一代人，缺的就是精神生活！” 或许城市的声音略显纷繁，而我仍用心去感受，感受那难以抗拒的诱惑。

当我穿越宁德的网状街区，城市就给我一种想象，这想象在我心中翻腾起一股热浪，使我无法抗拒对它的歌颂。

是的，城市在声音中发育，如春天里的草根，所有的根须都张开了，充分地伸展、膨胀、吮吸，你可以竖起双耳去听，听着她拔节的响声。

城市在扩展，建筑在拔高，这是发展年代必然发生的景象。

像客运站、外轮码头、新开发区等场所，它们发出的声音并不一定仅是动人的乐章。

大楼工地的敲敲打打声、电锯传来的刺耳“吱吱”声、马路的车来车往声、商店扩音器的叫卖声，每一种声音，都增加了城市音响的分贝。

而这些纷繁的景象，却又掩盖不了城市的休闲品质。

在宁德，这座被誉为“来了就想常住”的城市，四处流淌着如同葫芦丝一般丝滑悠扬的声音。

当你走过一个个茶馆、路边摊点，观察着每一个宁德人安逸祥和的表情，每一个表情都是一个音符，共同汇成了这座休闲之城的淡雅之音。

这种声音的节奏是慢的，乍听起来，有着说不出的慵懒，仔细回味，却发现在这慵懒...