2013家具以旧换新

为什么家具要以旧换新？

每隔五至八年，不少建材家具产品便进入了淘汰期，处理它们则成为消费者眼中的大问题。

目前国内尚未对建材行业出台如家电以旧换新相似的政策，废旧建材家具产品多作为垃圾一弃了之。

对此一些专家表示，废旧家具建材产品的回收再利用空间还是很大的。

虽然也有部分产品可以使用很长年限，但大部分家具建材等产品使用期限多在五至八年。

在消费者开始进行二次装修之时，这些原有的建材家具产品便成了最碍眼的垃圾。

“旧家具与新装修好的房间实在是不相称，找人抬下楼，想把旧家具卖掉又没人收，结果又抬上来了，白折腾一场。

”不少消费者都有过这样的经历。

据了解，废弃的木质家具虽属于垃圾类，但多数人表示能将垃圾清走已经省得自己花运费去处理了。

此外，木门、地板等木制废旧产品也存在着拆下来即成为垃圾的情况。

而钢制材料、塑料材质的家居大件用品，在消费者再装修过程中，也不得不直接变为垃圾，客观上增加了国家环保、减排的难度。

建材家具废旧产品再利用的空间是很大的。

以木制建材为例，废旧木制品经加工可形成木地板、踢脚线、强化复合地板基材、再生纸等，装修效果图，细碎的木料则可经加工制成指接板、夹板等，有效减少新木材的使用量；铁制建材产品则可回炉制成钢材的原料；装修后的其它废料则可被加工为再生砖、再生水泥和再生骨料，这个问题已有人开始关注和尝试。

目前已有一些专业回收废旧建材家具产品的企业存在于行业中并不显眼的角落。

同时，部分建材企业也关注起废旧物去向的问题，废旧建材循环再利用的可行性甚至比废旧家电处理更加易行，因此一些企业开始尝试借鉴家电行业成功经验，展开了以旧换新行动。

为什么家具行业提倡以旧换新？

循环再利用是环保家居设计中一个富有创造性的概念，关注的着眼点在于可持续发展，而在家居业中，家具是对资源依赖较重的行业之一，家具业的资源节约对整个家居产业发展节约型经济具有重要的意义。

当家电品牌“以旧换新”的大潮上演得如火如荼之时，家具行业的“以旧换新”和资源再利用，却正在起步阶段。

消费者 期待“换新”节约成本 据调查，绝大多数消费者通常都是在购买新居之后再购买新家具，而对自己现有的家居环境，普通消费者大多会采取更换软装来改善，但家具却是在无重大损害的情况下，装修效果图，常常十几年甚至一辈子都没有变过。

但随着消费者生活不断发生改善，固定的家具会发生无法跟进并满足消费者生活需求的情况，对于一些希望时刻为家居生活增添新鲜感的人来言，更是一种束缚。

面对老旧的家具该如何处理，已然成为不少人心中的一大难题。

市民柳小姐说：“虽然没有购买新居，但以前的家具已经无法满足现在的生活需求，正在考虑更换新的家具。

但把上万元买来的家具丢了划不来，9成新的卖给收荒匠，只能卖到100元、200元，心头特别不是滋味。

”市民谢先生也表示：“如果家具‘以旧换新’也能够像家电‘以旧换新’一样，能够有一定的补贴就太好了！” 卖场 虽有尝试但问题仍多 其实，家居行业的“以旧换新”并非无人尝试。

在成都，早在2010年就有如好百年家居等本地卖场品牌动过如此念头，并尝试类似的方式。

时下，中国两大家具卖场红星美凯龙和居然之家，也推出相关政策，开始进行这方面的尝试。

2011年3月15日，红星美凯龙在北京、上海、重庆3地启动了一场名为“非换不可，红星美凯龙亿元家居升级补贴”计划，内容主要以发放消费券的方式刺激消费者更换旧家具，而旧家具并没有回收，而是由消费者自行处理。

同年9月，居然之家也开展了“以旧换新”计划，首先是在大本营北京采取“一对一”的补贴方式，承诺凡是在居然之家北京5家店购买新家具的顾客，将旧家具交予回收，可获5%的补贴。

今年3月10日，该活动推广至成都。

尽管卖场、商家屡屡试水，消费市场一片叫好之声，但随之也暴露出许多问题。

据了解，与家电的“以旧换新”不同，家具的“以旧换新”从回收定价到终端处理等各个环节都面临新的难题与挑战。

业内人士表示，由于家具回收的利润太薄，许多商家都不愿意涉足，所以家具售出后就基本等同于泼出去的水。

另外，家具的回收定价非常难以把握，即便是一把椅子，也会因为规格、材质等多方面原因难以定价；同时，制作家具的材料复杂，且以木板为主，再利用难度更大。

加之，回收家具后的仓储与物流也是一个急需解决的问题，而回收之后这些老旧家具又流向何方等等，都是环环相扣的难题。

方案 彻底回收和翻新利用 据了解，目前，在市面上存在的家具“以旧换新”，多为卖场和品牌自行组织，卖场与家装公司、废旧家具回收公司合作，在消费者有需求时三方一同上门，根据客户意愿处置部分旧家具，卖场并不回收旧家具，而是根据家具品类发放一定金额的补贴券，消费者可凭补贴券在商场购物时获得优惠；也包括卖场回收客户旧家具，并把旧家具运送至仓库进行分类、拆解，将可以利用的家具进行二次消费，剩余部分拆解由回收公司回收。

对于品相较好的、破损程度较低的家具进行修理与翻新，进入二手家具市场进行二次销售，或统一赠送给各社区中的低保户。

对品相较差的、破损程度严重，不能再次使用的旧家具则进行拆解，并按不同材质分类进行再次循环利用，促进低碳经济。

家具“以旧换新”利益如何再次分配？

基于家具的自身产品特质，家具以旧换新涉及到的第一个重要问题就是运输。

买新家具可以由品牌商家免费送货上门，可是这旧家具由谁来运？运到哪里？运费谁出？是消费者还是厂家或是供应商？这其中的利益分配又该如何调解？显然，运输问题是以旧换新所面临的第一个棘手问题，目前为止并没有什么良策应对。

此外，和家电产品不同的是，家具产品定价不清晰且产品的回收渠道不健全，因此政策补贴过程中，消费者对能否实际享受到折扣心存疑虑，制定配合实施透明公平的产品定价体系也是必需的

家具以旧换新有哪些难题？

难题一 旧家具如何回收 在家电“以旧换新”圆满落下帷幕后，在北京，家具“以旧换新”成为当下又一个热门话题，北京市商务委在2月3日召开的2012年北京市商务工作会议上明确提出，北京将试点开展家具“以旧换新”。

虽然相关具体实施措施尚在研讨之中，但从业者和消费者对这一促消费新政寄予了厚望。

然而，实施家具“以旧换新”，一个首先要解决的问题是：谁来向居民回收旧家具？回收后的旧家具如何处理？ 据了解，旧家具的二次利用价值有限，与家电用品的二次利用率大大不同。

成形的木料难以再加工，整个家具收回来后基本等同于垃圾废品，直接进垃圾处理站当垃圾处理掉都没人愿意接受，而回收来的旧家电里面的一些金属零件还能再用，也还能组建成一个新的产品。

去年9月，在北京市场率先以企业为主体实施家具“以旧换新”的居然之家，就曾遭遇旧家具的回收处理难题。

消费者在其北京5店购买新家具时，可以将旧家具交给居然之家回收。

这个旨在鼓励消费者购买新家具的服务一经推出，就吸引了众多消费者，短时间内数千件旧家具将居然之家腾出的6000平方米仓库给占满。

然而，居然之家望着这堆积如山的旧家具，却没有很好的处置手段，最终交给废品站当废品拉走。

“这些旧家具别说二次利用创造价值，单是人家拉走不收我们运费就不错了。

”在相当长的时间里，居然之家总裁汪林朋逮着谁会问一句话：“除了当垃圾处理，旧家具还有别的去处吗？” 记者在采访中了解到，其实旧家具经过原料加工处理后，可以二次加工成家具材料重复使用，北京的一些家具加工企业为旧家具回收提供了可能。

据称，北京市商务委也在对这一问题进行研讨。

目前已经有企业对此项工作表示积极态度，市商务委将择机选择连锁化程度高、能代表行业高水平的一两个企业进行试点工作。

难题二 新家具补贴品类如何圈定 根据北京市商务委相关负责人的公开说法，在选定家具“以旧换新”试点企业时将考虑企业规模、连锁化程度等，除了旧家具处理和回收需要提出试点方案外，如何补贴也需要制定合理、详尽的方案。

究竟谁出钱给予补贴、补贴数额是多少也是能否成功实施家具“以旧换新”的因素之一，牵动着许多消费者和家具销售企业的心。

家电“以旧换新”的补贴都是由政府财政部门给予的。

购买新家电的消费者、对旧家电进行处理的拆解处理企业，以及从购买人手中收回旧家电的回收企业均享有相应的补贴，例如回收企业可享受运费补贴、消费者可按新家电销售价格的10%领取补贴等。

在具体执行时，消费者向销售企业直接领取补贴，销售企业则向当地财政部门领取为消费者垫付的补贴金，拆解处理企业向回收企业领取运费补贴，回收企业同样向当地财政部门领取之前垫付的运费补贴金。

据了解，家具“以旧换新”可能会延续家电“以旧换新”的政策思路，联合市场上几家规模较大的家具零售卖场，将几大类常用家具作为以旧换新品类，按新产品成交额百分比进行补贴，并设置上限。

由于家具种类很多，有实木的、板木的、板材的，政府部门如何圈定补贴范围并起到拉动消费、惠及广大消费群体的作用是需要认真调研的。

居然之家推行家具“以旧换新”的做法是，购买新家具的消费者可以获得成交额5%的现金补贴，这笔钱由居然之家承担，或者由居然之家与厂家共同分担。

作为居然之家“以旧换新”的参与企业代表，英国古沙家具大中华区总经理王锦著表示，由卖场承担补贴金，鼓励消费者来此购买新家具，入驻商家从中获益不少。

不过，业内人士也认为，这只是企业自发的一种让利促销和服务行为，与政府倡导的家具“以旧换新”还不能画等号。

完全靠企业来补贴，就起不到实质的拉动消费的作用。

家具以旧换新需注意哪些事项？

说到以旧换新，大家自然而然就会想到之前家电行业实施的以旧换新政策。

自2009年9月1日启动至2011年12月31日截止的家电“以旧换新”累计带动销售额达3420亿元，占同时期家电行业主营业务收入的22%。

而反观家具行业，据中国家具协会公布的数据显示，在全球经济增长放缓、中国制造业成本上升的背景下，家具的出口贸易增长已经越来越难以为继，但内销却存在巨大的潜力。

2011年，家具行业的内销收入为3711亿元，如果家具“以旧换新”的拉动效果与家电等同，即也占行业内销收入的22%，则在假设政策实施期同样为两年的情形下，家具“以旧换新”将能够拉动约1800亿消费额。

这么大的一块蛋糕让家具行业垂涎不已，尤其是在市场环境普遍消沉的情形下，拉动内需成为了家具行业迫切需要解决的问题，但是如何拉动，能不能有政策上的刺激和推动，都成为了家具业的企盼。

在采访中，很多企业都提到了家电行业的经验，中国家具行业协会理事长朱长岭谈到，家具行业现在实施以旧换新的时机还不够成熟的原因之一就是相关机构担心家具行业会重蹈家电行业的覆辙，发生一些不规范的市场行为。

“我们应该看到产生经济效应的同时所带来的负面影响，特别是由于不规范的市场行为所带来的投机倒把行为。

例如家电行业，政府规定只要是旧家电，就能够参加以旧换新政策，获取补贴，从而导致很多顾客即便是家中没有旧家电，只要随便花上几十元去旧家电市场购买一件，就能够获得远远超过数倍的补贴金额，这样一来，催生了二手家电市场不规范的行为发生，甚至成为了一个以此来获利的产业链，这显然和当初制定家电以旧换新的初衷是相背驰的。

因此，在制定家具行业的以旧换新政策时，就显得尤为谨慎。

”迄今为止，无论是商务部相关发言人的公开说辞，还是各地政府、行业协会的表态，都仅仅停留在口头阶段，具体的实施措施仍未出台，这些都表明了政策层面的家具以旧换新仍然需要耐心等待。

特别是近期的一条新闻显示，家电行业也在积极吸取教训，在实施不久的第二次全国范围内补贴政策时，率先地将环保节能与市场拉动结合起来，开始大打环保牌，只有购买环保节能型的产品才能获得相关补贴。

这些改进都是需要家具行业借鉴和思考的。

【观点提取】 中国家具行业协会理事长朱长岭： 我们支持行业自发形成的以旧换新行为，但是如何将这些回收来的旧家具变废为宝，经过消毒、翻新等处理方式提供给有需要的人，是回收旧家具的最大意义所在。

同时，市场经济下，企业应该着力提升服务和产品质量，而不能指望政府层面的补贴或是通过政策来拉动经济，更多地要从自身寻找市场机遇。

深圳市家具行业协会会长黄伟业： 在很多行业，也包括家具行业，都是虚标高价，看似给了顾客很大一部分的议价空间，但实则“羊毛出在羊身上”，如果家具以旧换新没有“明码实价”作为基础，商家就极有可能提升价格，将这部分费用转移到消费者身上来。

如果明码实价能够在商业流通领域推广开来，就能够起到很好的社会标杆作用，不仅仅提升了卖场的销售，更承担了一种社会责任。

红星美凯龙京沪、西南区总经理王伟： 旧家具的回收存在着物流难、评估难和再次使用难三大问题，现在业内还没有一个很好的解决方案。

从法律意义上来讲，从顾客家中回收旧家具是一项交易的过程，而交易就需要等价，但是现在行业缺少评估的标准，就极有可能会造成不等价的问题，公平性自然也无法得到保证，但是现在红星采取不拉走顾客家中旧家具的行为就等同于与顾客之间并不是一个交易的过程，而是一个服务的过程。

因此，红星美凯龙更愿意是将这样的家具以旧换新活动作为一项增值服务来执行。

明宏家居总经理李明峰： 实木家具虽然翻新起来较为容易，也便于操作，但是，从外观上看，还是和全新的产品有所差别，因此，也只能作为旧家具来销售。

赖氏家具北京区域总经理华允峰： 居然之家的明码实价和以旧换新政策是为了率先推出这项服务，在行业内起到带头作用，并能够得到政府相关部门的支持，但以旧换新的前提必须是明码实价，否则政府会认为如给予了卖场政策层面的资金支持，但是商户的价格又不能固定，那这部分资金是补贴了商家，还是补贴了消费者和商户呢？所以，要寻求政策方面的支持，居然之家以旧换新的政策前提必须是明码实价。

雅兰床垫总经理吴为： 企业单方面的以旧换新面临许多困难，我们更支持行业或者是卖场大范围的以旧换新行为，带动整个家具行业的欣欣向荣。

顺德职业技术学院教授刘晓红： 实施家具的以旧换新策略，从根本上实现了产业链的完整性和循环性，否则这个产业只进不出，装修效果图，产业就很难健康。

家具产业的循环经济，也将因为有了这个行动而开始启动，否则就是一句空话。

《家具》杂志主编许美琪： 消费者的心态是复杂的，首先要解决好住房的改善，再来考虑家具的更新。

至于新住宅区的居民，他们的家具大多数是10年或近几年买的，好像还不到更新的时候。

我以一个普通消费者的角度来考虑，家具“以旧换新”的促销策略未见得能起多大效果。

为什么家具推广以旧换新？

金盛国际家居和燕路店首次提出“家具以旧换新”，与城北某二手家具市场合作，凡距离商场5公里内的小区，均派专人免费上门评估、搬运，并给予业主一定量的家具消费代金券，消费者可以使用该券到商场购买新家具。

与此同时，商场将回收上来的旧家具免费送给二手市场，同样的，二手市场也不再收取任何运输费。

“家具以旧换新”为金盛和燕路店赢得了一定口碑，也切实拉动了消费，但在实施过程中并非一帆风顺。

据当时的商场某负责人介绍：“按照我们的规定，参加家具以旧换新的必须是离商场5公里范围内的，很多消费者觉得不可理解。

家具不像家电，一张床垫、一个衣橱都是又重又庞大，我们只能拜托二手家具市场的人帮忙，所以他们不愿意搬运，我们也没办法。

”不仅如此，消化旧家具的成本全部由商场自己承担，产生了不小的费用。

同年，皇朝家？也在南京举办了一段时间的“家具以旧换新”。

不过对于回收回来的旧家具，皇朝家？的负责人却显得有些无奈：“这些旧家具对我们来说没用，只能一直摆在仓库里。

” 企业自发性的“家具以旧换新”的活动其实从未停止过，据记者了解，顾家家居也在计划将于今年下半年实施“家具以旧换新”。

顾家家居企划部经理王雄告诉记者，目前，正在联系回收处理机构，希望能对回收上来的旧家具做出妥善处理。

“旧家具中保养较好，经检测合格的家具，我们会捐赠给福利机构。

”王雄说，“家具以旧换新”有利于树立企业绿色环保的正面形象。

旧家具再加工 还需相关政策扶持 “家具以旧换新”理论上不仅能拉动内需，刺激消费增长，也能解决不少市民的难题，使闲置的旧家具发挥“余热”。

但是，这样一件明摆着的好事，为何在现实中难以广泛推广？有没有办法令好事从梦想照进现实呢？“如果家具以旧换新能够像近两年的家电以旧换新一样，有国家的补贴，降低企业的成本压力，那么在推广中的难度也会相应减少。

”金盛和燕路店的负责人表示。

旧家具的出路问题也是“家具以旧换新”面临的棘手问题。

除了将旧家具廉价卖给或赠送给有需要的市民之外，如何做好旧家具的循环再加工、再利用也是必须考虑的。

以实木家具为例，某家具品牌经销商表示：“好的实木家具要翻新，首先要人工把旧家具上的漆去掉，然后再打磨干净，最后才能喷上新漆着色，要花不少人工费。

经销商手上又没有先进的专业加工拆解设备，旧家具是很难翻新的，对我们来说是负担。

” 据业内人士透露，旧家具再利用要落到实处，急需破除多重障碍。

首先要更新观念，树立环保循环家具生产理念，最大可能减少对树木的砍伐。

其次是要尽快建立大型专业的旧家具加工、拆解公司。

除了可以采用机械化手段对旧家具进行翻新外，还可以对旧家具进行拆解再利用。

比如，板材家具经除污、去缺、修补等处理后可以大改小、以厚改薄；即使无法将板材直接运用到家具中去，还可将板材粉碎，制成人造板等，再运用到家具生产中。

目前家具以旧换新遇到的困难有哪些？

目前家具以旧换新遇到的困难有以下： 1、旧家具价值评估难 旧家具回收时的估价是摆在“以旧换新”面前的首要问题。

每套家具的使用时间和用料不同，价格就会有高有低，眼下缺乏监督机构监管旧家具的价值评估价。

现阶段各家商场的“以旧换新”均是卖场自己的行为。

以旧换新的整个过程均由企业独立完成。

由于每种家具的用料不同，尺寸不同，价格就会有高有低，不像汽车、家电那样有统一的标准，家具的价格完全由商家自己定价。

2、明码实价推行难 志达家居品牌总监文彬认为“现在家具实行明码实价难度非常大，因为国内家具市场并不成熟，同质化严重，如果不在价格上下工夫，很多品牌无法生存。

而且现在全国家具企业有将近10万家，品牌至少15万个。

这么庞大的行业，管理起来难度相当大。

” 另一位业内人士也表示，“家居行业的情况与家电行业差不多，都是以租赁卖场为主。

家居行业要想实行统一的明码实价，不仅需要商家的配合，关键还在于卖场本身。

家居卖场要向家电卖场学习，制定自己的‘游戏规则’，强制性让商家统一收银，实行明码实价。

但是这个过程异常艰辛，如果做不好，会适得其反。

” 3、补贴方式难确定 “补贴方式”作为家具以旧换新的一大难点，一直都是家具“以旧换新”政策关注的焦点之一。

据业内人士透露，目前北京市商委基本确定家具“以旧换新”分为三个阶段进行补贴。

第一阶段，旧家具回收环节。

卖场负责回收旧家具，政府将补贴统一发给卖场，然后由卖场补贴给消费者。

参与“以旧换新”的消费者将获得5%的补贴，即为消费者购买新家具成交价的5%。

第二阶段，拆解、运输环节。

从消费者手中回收来的旧家具分为两种，一种是可二次利用的，一种是不能二次利用的。

对于那些没有利用价值的，企业需要负责将其进行拆解然后处理。

针对这个环节上产生的运输、拆解的工作量，政府考虑给予一定补贴，至于补贴多少暂时还没有定。

第三阶段，消纳阶段。

对于那些经过拆解后仍无使用价值的危废产品，需要进行环保处理，政府将为这个环节提供一定的补助。

据了解，目前北京市唯一拥有危废处理资格的企业是金隅旗下的一个垃圾焚烧厂。

有人指出，“三个阶段的补贴方式”，其中第二、三阶段的补贴额度为多少？怎么补贴？对于可二次利用的旧家具又将如何估价？这些都是亟待解决的问题。

4、旧家具回收难，大个头家具搬运、运输成本高 旧家具回收一般不提供上门服务，由于搬运沉重、拆分麻烦，回收旧家具的利润很低。

一家旧货调剂商行的老板表示：“一般的老家具都不值钱，几十块钱就了不得了。

有时候搬运费甚至比收购旧家具的费用高。

” 5、旧家具处理及再次销售难 有关专家认为，商家是否有能力建立家具回收处理中心，对回收的家具进行有效分类、分解，将是企业能否参与以旧换新的重要门槛。

居然之家郑州店的知情人士表示：“我们在对回收来的旧家具处理上有两种方法：对品相完好又不影响使用的家具，捐给有需要的敬老院、孤儿院或是贫困县乡；对于过于老旧，无法正常使用的家具则进行报废处理。

” 然而，在实际执行过程中，大部分家具破旧不堪。

“这些破旧家具可回收的价值十分有限，这也是家具‘以旧换新’和家电‘以旧换新’的最大不同。

” 6、资金压力大 中国家具协会朱长岭表示，据他所知，国内真正的家具企业，几乎没有回收旧家具来做新家具的，因为处理的成本太高，完全超过了企业的承受范围。

据国家木材节约中心行业管理办公室主任陶以明介绍，在全国有几个试点企业在利用废旧木质材料做板材，但都集中在广东、浙江、上海，北京目前暂时还没有听说过相关企业。

而记者千方百计打听到的曾回收废旧家具的河北的某人造板公司，现在也因为不赚钱，改为只要锯末和切成片的废旧木料了。

陶以明还表示，“木材再利用，需要将其上的玻璃、钉子等去掉，需要有专人负责拆解家具，并且按照家具木材的性质来分类，需要有专门的处理机器，运输、仓储也是大笔费用，还要考虑防火等，装修效果图，是一件非常复杂的事情，一旦某个环节把握不好，这些成本就难以消化”。

7、九成消费者担心厂家暗中提价 尽管家具以旧换新受到了多数消费者的青睐，但是由于目前家具市场的价格并未规范化、透明化，记者通过调查发现，高达90%的消费者担心政策出台后有企业在家具产品价格上做文章，暗中提价。

想买新家具,但是家里的旧家具舍不得丢,旧家具可不可以以旧换新啊...

家具比较新的话推荐一，送给比较需要的朋友或者邻居。

二，放到网上卖，现在电子商务很发达。

有很多这样的网站。

可以在上面免费发布信息，让有需要者自己找上门来与你联系。

不要忘了写上自己的联系方式。

最好把要卖的旧家具照一个实物图片上传在里面。

三，如果急需处理旧家具。

我们可以上搜索引擎找一些专业回收旧家具的公司。

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如何用最短的时间、最省钱的办法将房屋以旧换新呢？

用最短的时间、最省钱的办法将房屋以旧换新的方法如下： 轻家具改变风格 有些二次装修的家庭，原本装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还完好，磨损并不严重，所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化，来提升家居的品位。

那么使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。

像当下最流行的新中式室内设计强调古朴、自然的风格，业主不妨去淘淘古色古香而价钱不贵的旧式箱柜，散落在家居的角落里与整体风格相匹配。

现代风格的家居可选择纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发，增添家中的鲜活元素，地中海风格的家居则可以选择彩色条纹的布艺制作沙发靠垫、休闲毯等。

别小看这些家具、家饰的改动，马上就能让家的表情鲜活起来。

中式古朴家装风格 重墙体改变空间 有不少业主打算将二手房改头换面一番，这可就要耗费大工夫了，尤其是很多房龄长的老房子，房型布局存在缺陷，必须在二次装修的时候通过设计方案来完善和弥补。

二次装修的一项重大工程就是拆除，需要拆除的有旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。

不过要特别提醒的是在改造墙体时，当拆则拆，但一定要避开承重墙。

很多老房子多为砖混结构，随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋的受力结构，将带来极其严重的隐患。

因此在装修前，最好先向物业管理部门咨询、申请、备案。

改变墙体颜色 缓水电做足工夫 如果二次装修的时间充足，一定要将最基础、关键的部分水电改造完成，早期水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生，可以在二次装修中将老化的水管换成时下最常用的塑钢管。

另外旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。

需要注意的是，有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，这很容易破坏建筑物原来的防水设计。

所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。

所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。