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沾化房产网

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  • 网站简介:沾化房产网是沾化唯一一家专业的大型地产门户网站。也是沾化各类房产交易信息和房产资讯的网上平台,是沾化地区规模最大、访问量上升最快、房产家居资讯最全的网站。沾化房产网提供最全面最及时的房地产新闻资讯内容,提供沾化房价,最新沾化楼盘资讯,沾化二手房交易,租房,是沾化房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的专业网站和房地产信息库。接力刚需 改需型“团圆房”或将在下半年爆发随着上半年刚需市场的爆发,下半年抑制已久的改需市场已跃跃欲试。“大四房”、“高端大平层”、“上下两层一家三代”等标准改需产品十分火热,部分开发商针对中秋还特别推出“团圆房”特惠。如果说金九银十是下手买房的最好节点,那么“中秋节”无疑是入手改善房源的最佳时机。  大户型圆三代“团圆”梦  现在,有刚性需求的换房群体不在少数。位于城南大源组团的保利·百合花园就是去年以来卖得最为火爆的改善性产品,买一层送一层,其上下两层最大可以做到套五的户型,深受改善性群体的喜爱。在城南的另一个跃层户型明星“四海逸家”也受到追捧,户型方正大气,赠送空间超大。  今年7月亮相的太阳公元,一期首次集中优惠选房就劲销 6亿,成为最为热销的楼盘之一。其一期户型面积为65-180平米精装华宅,丰富的产品线,全面满足不同阶层精英们的购买需求。  在城东此前一直户型偏小的蓝光·COCO锦绣更是针对中秋节专门推出了95平米变107平米四房双卫、113平米变129平米4房双卫的“团圆”房源。COCO锦绣将在9月10日—21日推出中秋特惠周的特别优惠,分期首付低至6.2万即有机会入住这个城东第一幸福大盘,看来这次蓝光确实为“团圆”下够了血本。  一层买两套 有独立空间  在太阳公元售楼部,购房者不仅是买大户型,小户型也卖得十分火爆。年初,太阳公元相关负责人表示,根据对年轻一代的居住生活调查发现,他们希望和父母住在一起,但是又希望有独立的空间,因此太阳公元专门设置了65平米的小户型,顾客可以自己住一套大的父母买一套小的,一举两得。  和记黄埔开发的最新项目“和黄·i-都会”尚未开盘就已经引爆全城,其“90平米三房两厅两卫、两梯两户全板式”更是令成都市场惊叹不已。在业内人士看来,i-都会90平米三房两厅双卫,同常规小户三房相比,多出一个卫生间及露台,这样的设计其实基本上已经能够满足一家三代的居家需求。不过还有不少购房者仍希望能拿下一层,把近年来市场上罕见的板式两梯两户的一层都收入囊中,自己住一套,父母住一套,真正实现各享独立空间还能实现全家“团圆”。9月19日中秋节i-都会首批次优先认购,诚意金最后召集中。  同时,i-都会周边完美的配套,让一家三代人住在这里都能找到属于自己的生活。在i-都会地块北面,是以欧式建筑及教堂花园景观组成的旺多姆婚庆广场;西向,是约180亩体量的湿地公园,享无际开阔视野,适合老年人休闲散步;南向,是i-都会自带的生活广场及幼儿园,小孩儿的上学更不用愁;东向,则为两大国际级设计大师—ADI及贝尔高林设计共同操刀的肖家河国际河滨绿廊。另外,从i-都会出发,约2分钟车程即到达神仙树公园,约5分钟到达锦城湖及锦城公园,一家三代都可以在这里享受自由自在的家庭生活。  接力刚需 改需将爆发  2013年的楼市上半年,无疑是刚需的天下,然而下半年随着开发商加大了对改需产品的投入,以及被压抑已久的改需市场的迸发,改需的市场份额将会有所上升。  在华西城市与房产研究院专家温利阳看来,改需主要分为两块,一块是高端改善性需求,就是为了提高居住品质而换房的这部分购房者;另外一部分是刚性改需,也就是有了孩子,一家三代已经不够住了,确实有需求被迫升级的这部分改需群体。下半年,预计后一类改需,也就是刚性改需将释放出巨大的能量,市场值得期待。  另一方面,改需产品的备货量也十分充足。在金九银十开盘的楼盘中,有1/3都属于改需项目,这相对于上半年的全民刚需显然有了大幅度的提升。包括攀成钢的成都ICC、凌云峰阁、绿地锦天府、仁恒滨河湾、太阳公元,以及城南的西派国际等项目仍然延续高端和大户型的路线。城北以保利·拉斐公馆为代表的高端大平层,城南以三利·麓山城为代表的改善性放松地产,都分别开启了各自区域的新一轮改善性高端大盘时代。  在业内人士看来,改需未来的发展方向将从奢华逐渐向实用性转移,像保利百合花园、三利·麓山城这样定位精准,具有实用性的产品容易脱颖而出被市场接受。
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