上海

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  昆山市忠联机电有限公司

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  上海房地产信息网

  上海房地产信息网是目前上海地区最权威的房地产专业资讯网站、也是上海地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的上海房地产新闻以及上海房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开上海房地产信息网就可以了解上海地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解上海房地产，了解上海地产行业的首选网站。上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用实施意见的通知 各区、县人民政府，市政府各委、办、局：　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市国资委、市财政局《关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用的实施意见》，现转发给你们，请按照执行。 上海市人民政府　2013年7月31日关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用的实施意见 　　为有效整合住房保障资源，提高政府资金和房源使用效率，促进租赁型保障住房专业化管理和可持续发展，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、上海市人民政府办公厅《关于进一步加强本市保障性安居工程建设和管理的意见》（沪府办发〔2012〕38号）等的要求，本市各区（县）廉租住房和公共租赁住房（指区、县政府出资组建专门机构投资建设筹措的房源和按照规定在商品住宅项目中配建的房源，不包括由企事业单位或产业园区投资建设并供本单位职工租赁的房源）实行统筹建设、并轨运行、分类使用，以政府切实履行住房保障管理职责、公共租赁住房运营机构实施专业化运营为原则。现提出实施意见如下：　　一、房源统一建设筹措，分类安排使用　　区（县）公共租赁住房运营机构按照《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发〔2010〕32号）及相关规定建设筹措的公共租赁住房，可用于廉租住房实物配租。区（县）人民政府制订年度公共租赁住房建设筹措和供应计划时，应当按照廉租住房实物配租的任务目标，安排一定比例小户型、简装修、租金适当的适用适配房源，定向供应给廉租住房实物配租保障对象使用，并建立专门台帐，搞好房源管理。　　各区（县）住房保障机构已筹措的存量廉租住房，应当委托公共租赁住房运营机构实施租赁管理；具备条件时，房屋产权可逐步归并到公共租赁住房运营机构名下。区（县）政府在商品住宅中配建的公共租赁住房，房屋产权应当登记在公共租赁住房运营机构名下。上述房源，可作为政府对公共租赁住房运营机构的实物出资，计入公司资本金。廉租住房按照规定转化为共有产权保障住房出售给原保障对象时，公共租赁住房运营机构应当支持配合。　　二、申请条件统一审核，分类供应配租　　廉租住房实物配租保障对象的申请受理和审核，由区（县）和街道（乡镇）住房保障机构按照廉租住房相关规定实施。公共租赁住房保障对象的申请受理和审核，由区（县）住房保障机构按照公共租赁住房相关规定实施。区（县）住房保障机构可在街道（乡镇）或公共租赁住房运营机构设立受理窗口，委托实施申请受理和审核工作。　　符合廉租住房实物配租申请条件的保障对象，可按照本市廉租住房有关规定，租赁定向用于廉租住房保障的公共租赁住房；供应配租由区（县）住房保障机构按照廉租住房实物配租相关规定实施。符合公共租赁住房申请条件的保障对象，可按照本市公共租赁住房有关规定，租赁使用公共租赁住房；供应配租由公共租赁住房运营机构按照公共租赁住房供应配租相关规定实施。　　三、租赁价格统一制订，分类补贴租金　　廉租住房和公共租赁住房并轨后的租赁价格，统一按照略低于市场租金水平制订，市场租金水平经符合条件的房地产估价机构评估产生。廉租住房实物配租房源的租赁价格方案，由房屋产权单位授权的公共租赁住房运营机构报同级价格主管部门会同住房保障房屋管理部门审核同意后执行；公共租赁住房的租赁价格方案，由房屋产权单位授权的公共租赁住房运营机构报同级价格主管部门和住房保障房屋管理部门备案后执行。廉租住房实物配租对象承担的自付租金及政府补贴租金，按照本市廉租住房有关规定实施；公共租赁住房承租对象的租金补贴，可由用人单位自行设定。　　四、租赁管理统一实施，分类确定要求　　廉租住房和公共租赁住房的租赁管理，由公共租赁住房运营机构统一实施。廉租住房实物配租保障对象应当与公共租赁住房运营机构签订《公共租赁住房（廉租住房实物配租）租赁合同》，租赁合同期限不得超过3年。合同期满，经复核仍符合廉租住房实物配租申请条件的，可以续租；经复核不符合廉租住房实物配租申请条件的，应当按照规定退出廉租住房实物配租。公共租赁住房保障对象的租赁管理，按照市政府批转的《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发〔2010〕32号）及相关规定实施。　　五、财政资金统一使用，完善运营监管　　市和区（县）政府采用资本金注入和运营补贴等方式投入公共租赁住房运营机构的资金，统一用于公共租赁住房和廉租住房的建设筹措和租赁运营。　　公共租赁住房运营机构应当注重体现公共服务的功能，并坚持市场机制运作，按照公司法等的要求，做到自主经营，统筹收支，产权清晰，管理规范。政府管理部门应当统筹考量公共租赁住房运营机构建设筹措房源的成本、租赁价格水平、租赁运营成本、商业设施配套比例等要素，以合理的投资回收期限和经济、社会综合效益为目标，逐步建立分层次、规范化的公共租赁住房政策支持和运营补贴核定机制。区（县）住房保障机构等产权单位应当根据房源租赁实际条件和管理成本，向受委托负责租赁管理廉租住房的运营机构支付委托租赁管理费用。　　区（县）住房保障机构根据市住房保障房屋管理局原定计划继续定向筹措廉租住房的，房源筹措专项补贴仍按照规定从市和区（县）政府廉租住房专项资金中安排。区（县）住房保障机构拥有产权的廉租住房，实行“收支两条线”管理，租金收入应当单独核算，并按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库；廉租住房维护、管理等支出，纳入财政预算安排。　　各区（县）政府要进一步完善政府注入资本金的公共租赁住房运营机构的监管体制和考核评价机制，注重发挥住房保障管理部门对公共租赁住房运营机构的支持引导和管理监督作用。可根据本区（县）实际，委托区（县）住房保障房屋管理部门对公共租赁住房运营机构统一实施国资管理，或以区（县）住房保障房屋管理部门为主，负责对公共租赁住房运营机构实施业务监管和经营业绩考核。公共租赁住房运营机构负责人和员工的薪酬，参照同类型国资企业薪酬水平并结合企业考核情况确定。　　此外，市属企业集团投资建设的公共租赁住房，以及市公积金管理中心投资收购的廉租住房、公共租赁住房，按照规定用途使用；根据实际需要和条件，市住房保障房屋管理局可在市筹公共租赁住房中，安排部分适配房源用于廉租住房实物配租。　　市筹房源由投资单位自行组建或委托符合条件的公共租赁住房运营机构实施租赁管理；委托实施租赁管理的，有关费用由产权单位负担。　　本意见自印发之日起实施，有效期至2015年12月31日。　　 上海市住房保障和房屋管理局　　 上海市发展和改革委员会　 上海市城乡建设和交通委员会　 上海市国有资产监督管理委员会　 上海市财政局　 2013年7月12日

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  上海城开（集团）有限公司

  上海城开（集团）有限公司是上海知名的一家主打房地产开发的公司，是国内50强房地产企业之一，公司不断引进先进技术与人才，在这个市场竞争激烈的情况下始终坚持质量重于一切上海城开是以房地产为主业，集商业、贸易、工业、服务业、金融、投资等为一体的企业集团，其核心企业上海城开（集团）有限公司是经国家建设部核准的具有国家一级资质的房地产开发企业，房地产开发流程通过ISO9001：2000质量管理体系认证。集团积极探索多元化扩张，如今，集团控股的家得利超市有限公司的门店遍布上海的住宅小区，控股公司新上海国际商城发展有限公司投资与管理的襄阳服饰礼品市场也已成为极具品牌效应、世界闻名的服饰礼品市场。电话： 021-24129999 传真： 021-24129898

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  上海三盛宏业投资集团

  上海三盛宏业投资集团是上海知名、全国具有影响力的大型房地产公司，近年来，本公司在长沙、深圳等一线城市均占据着很大的市场份额，成为最具潜力的房地产开发商之一。上海三盛宏业投资集团，主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技、建设产业等。房地产业是三盛宏业的主要产业之一，截止目前共有下属房地产公司15家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽等地。其独创的“颐景园”品牌、各开发地的“颐景园”楼盘频频获奖，在全国享有较高的知名度和美誉度，被业内誉为“第一园林地产”。联系方式：021-67635800-1208地址：上海市松江区九亭虬泾路126号A

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  上海景瑞地产(集团)股份有限公司

  上海景瑞地产（集团）股份有限公司凭借企业独特战略定位及高效运转能力，上海景瑞地产集团再次获得“房地产百强企业”第55名殊荣，并跻身“运营效率TOP10”。景瑞地产成立于1993年，专注于房地产开发，并一直秉持“永远诚信、恪守专业、锐意进取、共赢未来”的核心价值观和“舒适之道”的企业使命。目前，公司已在上海、苏州（太仓）、常州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、长兴等10个城市同时开发18个项目。公司新一轮的超常规发展计划也正在酝酿中，景瑞将持续坚定地以“实践客户期望”为事业，矢志不移地成为“价值卓越的住宅供应商”。地址：上海市成都北路333号招商局广场东楼22楼 电话：021-52980000 传真：021-52981881

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  上海市规划和国土资源管理局

  上海市规划和国土资源管理局网站围绕“信息公开”、“网上办事”、“便民服务”、“互动交流”四大功能，以“规划管理、土地管理、矿产管理”为主线，目前设有“信息公开”、“新闻发布”、“网上办事”、“互动平台”、“便民服务”、“政策法规”、“网上公告”、“科技教育”等11个主栏目，80余个分栏目。同时，上海市规划和国土资源管理局网站还设有“国土资源政务信息公开专栏”、“工程建设领域项目信息公开专栏”、“政府信息资源开放数据服务专栏”等专题页面，充分诠释了建设“服务型政府”的理念。

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  上海统计网

  上海统计网是上海市统计局、国家统计局上海调查总队发布信息、提供服务和展示形象的平台和窗口，以及时、准确、全面公布上海市社会、经济和科技统计信息的最新成果，展示上海各方面的建设成就，推进统计改革进程为办网宗旨。

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  上海文明网

  上海文明网是上海市精神文明建设委员会办公室的门户网站，是全市思想道德建设的重要窗口，群众性精神文明创建活动的重要平台，宣传先进思想和优秀文化的重要阵地，传播文明、引领风尚的重要渠道。该网站目前主要由关于我们、综合、活动指导、调研、未成年人、志愿服务、公益广告、社区学校、志愿者协会、区县委办等频道组成，涵盖了宣传思想工作和精神文明建设工作的主要内容。上海文明网设置的我推荐我评议身边好人等频道展示了思想道德建设和精神文明创建活动方面的丰富内容，为精神文明建设提供了重要的网上窗口。

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  上海干部在线学习城

  “上海干部在线学习城”(www.shgb.gov.cn)是由上海市委组织部、市委党校、市人事局、市信息化委员会为本市干部搭建而成的虚拟学习平台，面向全市各级各类干部，按照必修课、主修课、选修课进行课程设置，构建各级各类干部的知识体系，只要轻点鼠标，全市的干部就可以不受时间和地点的限制接受培训。“上海干部在线学习城”目前主要由干教信息、在线学习、境外培训、专题培训、特色培训、每月论坛、报名系统、下载专区、帮助大全九个一级栏目组成，在网上实现教、学、考、管等各种功能，是全市干部获取知识的快捷平台和知识更新的良师益友。

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  福家网_中国品牌家具网

  福家网,专业上海家具网站,专注于中高档家具品牌领域。家具产品款式有欧式家具,现代家具,美式家具,环保家具,新古典家具等,材质有板式家具,实木家具,贴皮木家具,布艺家具等；还提供欧式家具价格、实木家具图片等,是您在网上买家具和了解买家具注意事项的最优上海家具网站。 上海福美娜家具有限公司始创于2004年,创立之初福美娜就致力于中国互联网的应用和中国家具电子商务平台的未来发展,历经六年多的潜心经营,福美娜积累了雄厚的资源、资本和丰富的运营经验. 2010年6月福美娜隆重推出了国内第一家专业家具电子商务平台—福家中国品牌家具网上直销中心。 上海福美娜作为中国领航的品牌家具网上直销中心,为所有家具厂商提供产品展示、推广和销售平台；为消费者提供资源最丰富、操作最方便、价格最实惠的品牌家具销售平台；所有操作不再受时间、空间限制,使选购家具变得快捷、方便和省时！福美娜中国品牌家具网上直销中心上的所有产品将配有实体展厅体验、正品销售并严格履行包退、包换、包修等质量保证和售后服务,使广大消费者放心选购！福美娜真正为用户做到省钱、省时、省心！使消费者“足不出户”即可实现家具轻松选购。 经营范围 上海福美娜公司多年来专业致力于家具销售行业,目前的经营范围包括：家具出口外销,主要地区为俄罗斯,法国,德国,美国,沙特等20多个国家和地区,凭借着过硬的产品质量及优质服务,在国外深受广大客户的追捧。.国内外著名酒店及会议中心家具的配套工程项目。新建高档全装修楼盘的家具配套销售。.2010年又打造了中国第一家具电子商务平台“福家品牌家具网。”将业务延伸到日益蓬勃的互联网领域。 合作优势 福家的六大优势： 　　 1、家具行业领域六年成功营销经验； 　　 2、资深互联网专业团队运营福家品牌家具网； 　　 3、与强势互联网合作伙伴联合进行资源互换及宣传推广； 　　 4、多种创新营销方式 让品牌合作伙伴从同行中脱颖而出； 　　 5、对家具购买高意向度客户的大范围覆盖； 　　 6、协助品牌合作伙伴快速切入中国电子商务的广阔市场。 福家的合作方案介绍 合作方案A - 品牌产品信息发布： 将你的品牌信息、产品信息 发布在福家品牌家具网上,与福家进行合作,立刻分享我们每天上千人次的高意向度访问者。 合作优势1、福家定位为专业的品牌家具平台,所面对的访问者均为有较高家具购买意向度的客户,这就保证了访问者的高意向性！ 合作优势2、福家平台自身在进行推广宣传时,非常重视地域上的规划,目前市场推广重点就是上海,这也保证了目标客户的地域性 非常集中。 合作优势3、完全免费的加盟合作服务,即可拥有厂家品牌介绍及产品详细信息的网页,立足互联网,借力福家平台专业的电子商务系统,快速介入电子商务领域！ 合作方案B – 广告投放、独立包装： 将品牌形象、主推产品、促销活动等 在福家平台上进行广告投放,主动出击,吸引更多的意向客户。 合作优势1、在首页进行广告宣传,利用动画、FLASH 等多媒体动态演示,充分展示品牌形象、促销活动内容等,吸引更多意向客户！ 合作优势2、根据合作需要,制作专业美观的独立宣传页面,增强客户对推广品牌的印象值。 合作优势3、相对于传统媒体几千上万的广告投入,在福家专业平台上的单日广告投放可以只有几百元,就可覆盖上千的高意向度客 户,人均品牌宣传推广费用只有几毛钱 。

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