来源：中国房地产报
上周的2021年陆家嘴论坛上，郭树清的一段讲话，给风雨飘摇的楼市投入一枚石子，激荡起层层涟漪。
这位央行党委书记、银保监会主席说：那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
乍一听，这句话主要是警告炒作外汇、黄金及其他商品期货等金融衍生品投资者。不过细细一品，同样也在警告楼市。毕竟这个层面的领导的公开讲话都是经过深思熟虑，字斟句酌的。
押注房价永远不会下跌的都是哪些人？炒房者。郭树清话里话外透露的意思是，炒房者最终会付出沉重代价。
郭树清一直被称为金融风险的吹哨人，也时不时谈论起本质上属于金融行业的房地产。尤其是在去年8月以来，他连续三次直言房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛。一而再，再而三，短短八个月内反复强调，自此该说法深入人心。
应该说，郭树清的言论和思路代表着高层的看法。故而每次讲话都透露或暗示着未来的某种风向。回看他每一次说话的背后，针对楼市的调控行动都在悄然落地呼应。
去年年底，银行业金融机构房地产贷款集中度新规出台，加之后面的土地两集中出让制度、建立二手房指导价机制、严厉打击经营贷违规入楼市等行径接踵而至，每一条都打在楼市的七寸上。
各种举措多管齐下，收效明显。不久前的6月1日，银保监会副主席梁涛表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。这一表态还登上了微博热搜。
不过，虽有强力调控和金融收紧，楼市隐忧依然存在。今年前5个月，全国的房价依然出现了普涨行情, 态势顽强。楼市热情不减，很多城市依然存在非理性的一房难求现象。尤其是随着楼市调控监管升级，各种资本力量和各种金融手段在楼市套利的乱象逐渐暴露出来。
提升金融监管的力度，斩断伸向房产交易的金融黑手，打击加杠杆炒房者，就成为了调控深水区的必然走向。这也是6月初楼市热门代表城市广州和深圳密集出台金融监管政策，严查资金违规流入楼市，约谈融资担保、小额贷款公司的原因。
对房地产的金融监管从传统的商业银行增加到融资担保公司，传达了金融监管进一步升级的导向。接下来，金融监管机构会牢牢卡住房产炒作的命脉和资金来源。
某种意义上说，从打击经营贷，到反洗钱，再到过桥贷限制，本轮楼市调控事实上已经进入深度博弈和攻坚落地的阶段。
这会给整个楼市带来深远影响。可以预见，楼市的活跃性短期会受到一定程度的抑制。那些房价持续上涨的热点楼市，成交会受到明显的抑制。各种金融渠道持续收紧，非正常购买需求群体的数量必然会减少，直接降低房子的流动性。房价增长必然会进入低速，震荡调整的周期。
值得警惕的是，一旦楼市炒作资本力量的退潮会对房价支撑产生冲击，在炒作热度高的城市，不排除出现房价下滑的风险。前期凭借过桥贷等金融手段购买或者炒作房产的行为，甚至出现集中暴雷的风险。
在郭树清讲话的同一天，央行照例发布2021年5月金融统计数据报告，与居民购房贷款相关的中长期贷款较上月下降约10%，与当前楼市收紧的趋势基本一致。
结合当前房贷利率上升，严查经营贷，监管升级到类金融机构等调控行为，不难想象，接下来的楼市或持续下行。
就是在这样的背景下，郭树清向炒房者喊话，用的措辞是“沉重代价”，称得上偏极端的用词了。
核心在于传递一个信号：监管层对未来的房地产价格调控上的信心是很坚定的，不排除还会有政策陆续出台。房产作为资产增值套利的工具时代，即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想，面对现实了。
版权与免责声明：
凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由网友用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿涉及版权问题，请作者联系我们，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性；
![英雄棋士团(预下载)?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/shouyoupic/yingxiongqishituanyuxiazai.jpg)
![美食小当家?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/shouyoupic/meishixiaodangjia.png)
![2047?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/shouyoupic/2047.jpg)
![荣誉指挥官(预下载)?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/shouyoupic/rongyuzhihuiguanyuxiazai.png)
![繁荣美食市场物语?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/shouyoupic/fanrongmeishishichangwuyu.jpg)
![夸克浏览器 v4.2.1.138 好用的手机浏览器?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/appimg/202007/kuakezuolanqi.jpg)
![移动办公软件 OfficeSuite Premium v10.18.28716 内购解锁版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/appimg/202007/yidongbangongruanjian.jpg)
![乐秀视频编辑器 VideoShow v8.8.4 内购解锁版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/appimg/202007/lexiushipinbianjiqi.png)
![X 浏览器 v3.3.9 一款小巧的安卓浏览器?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/appimg/202007/x.jpg)
![安卓密码管理软件 Enpass v6.4.5.368 内购解锁版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/appimg/202007/anzhuomimaguanliruanjian.jpg)
![差分复制同步 FastCopy-M v3.6.3.51 绿色便携版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/softimg/FastCopy3.png)
![多标签页拓展 Clover v3.5.2 Build 19809 精简绿色版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/softimg/Clover.png)
![文件重命名 Advanced Renamer v3.85 Lite 绿色便携版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/softimg/Advanced_Renamer.png)
![网络防火监控 GlassWire Elite v2.1.166 绿色便携版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/softimg/GlassWire.png)
![影音播放器 Daum Potplayer v1.7.20538 美化便携版?=$bqr['banben']?>](http://shouyouimg.cnzzla.com/d/file/softimg/PotPlayer.png)
