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清华教授预言:中国中等收入者已达4亿,2035年人人有房住

来源:财经无忌 浏览:518次 时间:2020-09-16
简介:买房一直以来都是很多家庭十分关注的一件事,毕竟房子已经成为了现代社会中的刚性需求,而房价又长期处于高位,需要买房但是又买不起房,这是很多普遍家庭的一块“心头病”。前不久清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言,李稻葵是清华大学经济管理学院弗里曼经济学讲席教授,清华大学中国经济思想与实践研究院院长,清华大学经济管理学院中国与世界经济研究中心(CCWE)主任,

买房一直以来都是很多家庭十分关注的一件事,毕竟房子已经成为了现代社会中的刚性需求,而房价又长期处于高位,需要买房但是又买不起房,这是很多普遍家庭的一块“心头病”。

前不久清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言,李稻葵是清华大学经济管理学院弗里曼经济学讲席教授,清华大学中国经济思想与实践研究院院长,清华大学经济管理学院中国与世界经济研究中心(CCWE)主任,博士生导师,长江学者特聘教授,清华大学苏世民书院创始院长。

他认为,人人有房住这个过程需要15年。这也就意味着2035年,我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求。

根据2019年的一份调查公报显示,现阶段我国中等收入群组的人数已经达到了4亿人(按照一家人的年收入在10~50万之间的标准)。只要在15年之后这个数字翻倍,那么“人人有房”就一定能够实现。

根据2019年的数据统计中等收入有4亿人,一家要是以三个人的话,那么每年收入要10万到50万之间才行,或者就像现在上班族一样,夫妻两人月薪是5千的话,月收入有一万,年收入有10万以上的家庭

注意,这里是收入,具体你能存多少,那是自己的问题了。

那么我们按照月入5千的话,不算有孩子,两个人每个月也能存4千吧,就算5千,一年就是6万,10年就是60万,那么这么算的话,其实李稻葵说得也是很有道理的,基本10年之后,能还个首付的,那个时候90后都至少40岁了,00后也30岁了,所以差不多15年这个期限的话,的确是“人人有房”。

15年后任少了,房子也变旧了,到时即使降价,也是些老旧的破房子,由于之前的抛售,入住率很低,很多配套设施都保证不了,这种房子会买去住吗?

虽然均价降了,但最后发现能住的新一些的房子还是在涨。现在也有一些很破的也不可能拆迁的房子在降价,有人去买吗?所以听专家的就完蛋了。

中国的房价最终的结果是一线城市实在住不起了,去二线城市,二线城市房价开始疯涨,又住不起了,去三线城市,最终所谓房子会过剩,房价会降,这是全国层面统计的,实际这些过剩的房子最终都在偏远落后地区,现在在北京买不起房子,15年后还是买不起。15年后能买得起的房子,现在也有,偏远小镇二三千一平的有的是。

但也有人认为,人人有房住为什么要等到2035年呢,要按现在的情况,人们都生活在快节奏里,生活压力大,永远没有房住的人也有,房地产的暴利只有国家出手才能有所控制,任何利益都需要合理,要知道这将影响全国人民的生活水平,也就是只有全国人民的生活水平提高了,民富国强才能名副其实,才是实打实的强国。

因为人人有房住只是一个初级的阶段,人人有满足自己需求的房子住才是更高级的阶段。目前我国的商品房市场也正在朝着人人有满足需求的房子住发展。购房者所释放出来的改善需求是非常浓厚的。所以说就算15年之后人人都有房子住了,也并不影响房地产市场的下一阶段的发展。


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